屋頂翻免責(zé)協(xié)議書(shū)

屋頂翻免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行屋頂翻新工程，乙方具備從事該工程的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就屋頂翻新工程事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.工程內(nèi)容：對(duì)甲方位于上述地點(diǎn)房屋的屋頂進(jìn)行翻新，包括但不限于拆除原有屋頂材料、重新鋪設(shè)防水卷材、安裝新的瓦片等，以達(dá)到屋頂防水、美觀及安全的效果。具體翻新要求及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本協(xié)議附件一《屋頂翻新工程要求及標(biāo)準(zhǔn)》。3.工程期限：自本協(xié)議生效之日起[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]完成，總工期為[X]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，竣工日期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展屋頂翻新工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需），提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。按照本協(xié)議約定及附件要求自主組織施工，選擇合適的施工人員和施工材料，但施工方案和選用的材料應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備從事屋頂翻新工程所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證照，并向甲方提供資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。按照本協(xié)議約定及附件要求制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審核通過(guò)后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和警示標(biāo)識(shí)，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，向甲方提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)施工期間及工程竣工驗(yàn)收合格后的質(zhì)量保修工作。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)滲漏、損壞等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，屋面防水工程的質(zhì)量保修期為[X]年。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)施工的規(guī)定，文明施工，不得擾民。如因施工造成周邊環(huán)境、居民生活等受到影響，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、工程款支付1.工程款總額：本屋頂翻新工程的工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，在協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成屋頂拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在質(zhì)量保修期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。若因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等原因?qū)е鹿こ萄诱`或無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及附件要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如質(zhì)量保證金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：屋頂翻新工程要求及標(biāo)準(zhǔn)一、拆除工程1.拆除原有屋頂瓦片、防水層及保溫層等材料時(shí)，應(yīng)小心操作，避免對(duì)屋面結(jié)構(gòu)造成損壞。2.拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)，不得隨意堆放。二、防水工程1.基層處理：屋面基層應(yīng)平整、干燥、無(wú)裂縫、無(wú)松動(dòng)，陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形。2.防水層鋪設(shè)：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水卷材，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度應(yīng)符合要求，不得有褶皺、空鼓等缺陷。3.防水驗(yàn)收：防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)或淋水時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象為合格。三、瓦片安裝工程1.瓦片材質(zhì)及規(guī)格：選用符合設(shè)計(jì)要求的瓦片，瓦片應(yīng)質(zhì)地均勻、色澤一致，無(wú)裂縫、變形等缺陷。2.瓦片鋪設(shè)：瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度應(yīng)符合要求，瓦片排列應(yīng)整齊有序。3.屋脊處理：屋脊應(yīng)采用專(zhuān)用屋脊瓦進(jìn)行鋪設(shè)，屋脊瓦安裝應(yīng)牢固、美觀，與屋面瓦片銜接處應(yīng)嚴(yán)密。四、其他要求