富陽區(qū)拆遷協(xié)議書

富陽區(qū)拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于富陽區(qū)[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋情況乙方所有的位于富陽區(qū)[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。該房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。2.附屬物情況附屬房屋：建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、爐灶、空調(diào)外掛機(jī)、太陽能熱水器、有線電視接收器、電話線路、網(wǎng)線等。（二）拆遷范圍及期限1.拆遷范圍本次拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在的區(qū)域，具體以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。2.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開始實施拆遷工作，并在______日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。有權(quán)對乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定對被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法權(quán)益，如因甲方原因造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房屋丈量、評估等工作。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的水、電、氣等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。該拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后______日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)注銷、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣______元（大寫：______元整）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照每平方米建筑面積______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計人民幣______元（大寫：______元整）。（二）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)1.過渡期限為______個月，自乙方騰空房屋之日起計算。2.甲方按照每月每平方米建筑面積______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，共計人民幣______元（大寫：______元整）。3.如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)乙方房屋用途為______，甲方按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，共計人民幣______元（大寫：______元整）。停產(chǎn)停業(yè)損失計算期限為自乙方停止經(jīng)營之日起至甲方交付安置房之日止。五、安置房相關(guān)事宜（一）安置房位置及面積甲方提供的安置房位于富陽區(qū)[安置房具體地址]，安置房建筑面積為______平方米，房屋戶型為______。（二）安置房交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個月內(nèi)將安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長交付時間的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。（三）安置房價格及差價結(jié)算1.安置房價格為每平方米建筑面積______元，共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)向甲方支付的安置房差價為人民幣______元（大寫：______元整）。該差價應(yīng)在甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)時一次性支付給甲方。（四）安置房產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定按時交付安置房的，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付違約金。3.如甲方在拆遷過程中因違規(guī)操作給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定騰空并交付被拆遷房屋及附屬物的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的相關(guān)資料不真實、有效，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付安置房差價的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)