房產(chǎn)證合同變更協(xié)議書

房產(chǎn)證合同變更協(xié)議書

房產(chǎn)證合同變更協(xié)議書甲方（原合同簽訂方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原合同簽訂方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于______（房屋具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)），房產(chǎn)證號(hào)為______的房屋簽訂了相關(guān)合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意對原合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守：一、變更事項(xiàng)1.合同主體變更：原合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由______（新甲方姓名）承接，新甲方身份證號(hào)為______，聯(lián)系地址為______，聯(lián)系電話為______。自本協(xié)議生效之日起，______（新甲方姓名）取代甲方成為與乙方就該房屋交易的合同相對方。2.房屋價(jià)格變更：原合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋成交價(jià)格變更為人民幣_(tái)_____元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，按照變更后的價(jià)格向新甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.付款方式變更：原合同約定乙方的付款方式為______（詳細(xì)說明原付款方式），現(xiàn)變更為______（詳細(xì)說明新付款方式）。具體如下：-在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，乙方向新甲方支付購房定金人民幣_(tái)_____元整；-在______（具體日期）前，乙方將購房款人民幣_(tái)_____元整支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶；-待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，監(jiān)管銀行將監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項(xiàng)支付給新甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-原甲方應(yīng)向新甲方完整、準(zhǔn)確地移交與該房屋交易相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于原合同文本、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等，并協(xié)助新甲方與乙方完成相關(guān)交接手續(xù)。-新甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方支付購房款項(xiàng)，并在乙方履行付款義務(wù)后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。-新甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效，對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)信息的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，若因新甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，新甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)要求新甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向新甲方支付購房款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向新甲方支付違約金；逾期超過______日的，新甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向新甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)新甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-乙方應(yīng)積極配合新甲方及相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r(jià)格______%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。四、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涉及的原合同內(nèi)容繼續(xù)有效，如本協(xié)議與原合同有沖突之處，以