住宅銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)

住宅銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體住宅項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該住宅項(xiàng)目”）的銷(xiāo)售代理需求，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該住宅項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為該住宅項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目住宅房源的銷(xiāo)售推廣、客戶接待、促成交易等相關(guān)工作。二、委托期限本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)____個(gè)月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該住宅項(xiàng)目的合法有效證明文件、項(xiàng)目資料及銷(xiāo)售所需的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等，并確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方負(fù)責(zé)確定該住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格體系，包括基準(zhǔn)價(jià)格、優(yōu)惠政策等，但應(yīng)充分聽(tīng)取乙方的市場(chǎng)建議。在委托期內(nèi)，甲方如需調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。4.按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)該住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，遵守甲方的相關(guān)管理制度。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷(xiāo)售策劃方案和推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審核通過(guò)后實(shí)施。策劃方案和推廣計(jì)劃應(yīng)包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等內(nèi)容，以提高該住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.乙方負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢、帶看等工作，向客戶如實(shí)介紹該住宅項(xiàng)目的情況，并積極促成客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況，包括客戶來(lái)訪量、意向客戶數(shù)量、成交情況等，并及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶意見(jiàn)。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和房地產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為，維護(hù)甲方的品牌形象和合法權(quán)益。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.乙方的代理費(fèi)用按照該住宅項(xiàng)目實(shí)際成交金額的______%計(jì)算。2.若乙方在合同期內(nèi)成功促成甲方與客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，且客戶按照合同約定支付了首付款或全部房款，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方在收到客戶支付的首付款或全部房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)的代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行銷(xiāo)售代理義務(wù)，如未完成銷(xiāo)售任務(wù)、違反法律法規(guī)或甲方的相關(guān)規(guī)定等，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___