安置房買斷協(xié)議書

安置房買斷協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房地址]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方買斷甲方該安置房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該安置房位于[具體安置房地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。2.該安置房為[安置房屋性質(zhì)，如政府拆遷安置用房等]，目前該房屋處于[房屋現(xiàn)狀，如已交付但未辦理產(chǎn)權(quán)登記等]狀態(tài)。3.配套設(shè)施：該安置房所在小區(qū)具備[列舉小區(qū)內(nèi)的主要配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等情況]等配套設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付買斷款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。向乙方提供與該安置房有關(guān)的一切資料，包括但不限于安置協(xié)議、房屋圖紙等，并協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，負責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給乙方造成損失的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該安置房交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保房屋符合正常使用標準，無質(zhì)量問題等影響乙方正常居住使用的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該安置房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方采取補救措施或承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付買斷款項，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付或分期支付及各期支付時間、金額等]。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。在取得該安置房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、買斷款項及支付方式1.該安置房的買斷總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：若乙方選擇一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部買斷款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付買斷款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方向甲方支付買斷款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節(jié)點]，乙方向甲方支付剩余買斷款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期買斷款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該安置房交付給乙方使用。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等是否完好，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情形，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。整改期間，乙方有權(quán)拒絕支付后續(xù)款項，且不承擔違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照買斷款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照買斷款項的[X]%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方不承擔任何責(zé)任，由此造成的損失由乙方自行承擔。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照買斷款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照買斷款項的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方故意隱瞞該安置房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照買斷款項的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付買斷款項、未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照買斷款項的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具