拒絕簽拆遷協(xié)議書

拒絕簽拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[具體地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，雙方就拆遷事宜經協(xié)商未能達成一致，乙方拒絕簽訂拆遷協(xié)議書，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋擁有合法的產權證書，證號為[房產證號]。房屋內部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗類型等]。2.附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施清單，如自建車庫、庭院圍欄、附屬用房、水電設施、暖氣設備、有線電視線路、網絡線路等，并分別描述其具體情況]。3.土地該房屋所占土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，按照既定的拆遷計劃和方案對乙方房屋及附屬設施所在地塊進行拆遷改造。要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬設施相關的合法權屬證明文件及其他必要資料。2.義務向乙方出示合法有效的拆遷許可文件及相關拆遷依據，確保拆遷行為的合法性。按照法律法規(guī)規(guī)定的程序和標準進行拆遷評估，確保評估結果公平、公正、合理。保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使乙方搬遷。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的各類物品和資料，如有丟失或損壞，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定的程序和標準進行拆遷活動，對甲方的違法拆遷行為有權提出異議并拒絕配合。有權獲得公平、合理的拆遷補償，包括但不限于房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助等。在拆遷過程中，有權對甲方的評估行為進行監(jiān)督，如認為評估結果不合理，有權申請復核或另行委托評估機構進行評估。有權要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款。2.義務配合甲方的拆遷工作，提供與被拆遷房屋及附屬設施相關的真實、準確、完整的資料。在拆遷公告規(guī)定的期限內，按照要求騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好地交付給甲方。不得在已達成拆遷意向后，故意損壞被拆遷房屋及附屬設施，影響拆遷工作的正常進行。不得在拆遷范圍內進行新建、擴建、改建房屋及其附屬設施，改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。三、拆遷補償相關事宜（一）補償方式乙方選擇[貨幣補償/產權調換]的補償方式。（二）補償標準及金額1.貨幣補償房屋價值補償：根據[具體評估機構名稱]出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣[X]元。附屬設施補償：經雙方共同清點核算，附屬設施補償金額為人民幣[X]元。具體補償明細如下：[詳細列出附屬設施名稱、數(shù)量、評估單價及補償金額]搬遷補助：按照[當?shù)匾?guī)定標準]，搬遷補助金額為人民幣[X]元。臨時安置補助：若乙方選擇貨幣補償，臨時安置補助按照[當?shù)匾?guī)定標準]，以[X]個月計算，金額為人民幣[X]元。綜上所述，甲方應向乙方支付的貨幣補償總金額為人民幣[X]元。2.產權調換甲方提供位于[產權調換房屋具體地址]的房屋作為產權調換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。產權調換房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值經評估后進行差價結算。雙方同意，以[具體評估基準日]為評估時點，被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，產權調換房屋評估價值為人民幣[X]元。乙方應向甲方支付的房屋差價為人民幣[X]元（若產權調換房屋價值高于被拆遷房屋價值，則甲方應向乙方支付差價）。對于產權調換房屋，甲方應按照國家和地方有關規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。搬遷補助：按照[當?shù)匾?guī)定標準]，搬遷補助金額為人民幣[X]元。臨時安置補助：自乙方搬遷騰空被拆遷房屋之日起，至甲方交付產權調換房屋之日止，甲方按照[當?shù)匾?guī)定標準]向乙方支付臨時安置補助。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助金額為人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，超出部分按照[當?shù)匾?guī)定標準]繼續(xù)支付臨時安置補助。（三）支付方式及時間1.貨幣補償甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將拆遷補償款總額的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[X]元。2.產權調換甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將搬遷補助款支付至乙方指定的銀行賬戶，即人民幣[X]元。在產權調換房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內，雙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方支付房屋差價后，甲方將產權調換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因主張權利而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方違反法律法規(guī)規(guī)定的拆遷程序，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬設施的損失、乙方因搬遷而產生的額外費用、乙方預期可得利益的損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供產權調換房屋，或者提供的產權調換房屋不符合約定標準的，甲方應按照本協(xié)議約定的貨幣補償金額向乙方支付補償款，并按照貨幣補償金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責為乙方另行安排符合條件的產權調換房屋或按照乙方要求給予貨幣補償，并承擔乙方因主張權利而產生的全部費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應返還已收到的拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因主張權利而產生的全部費用。2.若乙方提供虛假資料，導致甲方作出錯誤的拆遷決策或評估結果的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新評估費用、拆遷延誤損失、因錯誤決策導致的其他經濟損失等。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收到的拆遷補償款，乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷范圍內進行新建、擴建、改建房屋及其附屬設施，改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，甲方有權要求乙方自行拆除違規(guī)建筑，恢復原狀。若乙方拒絕拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。同時，甲方有權在拆遷補償款中扣除相應的費用，乙方應按照違規(guī)增加補償費用金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同