屋基地出讓協(xié)議書

屋基地出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的屋基地一處，現(xiàn)甲方有意將該屋基地出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就屋基地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.位置：該屋基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體方位及描述]，南至[相鄰地塊具體方位及描述]，西至[相鄰地塊具體方位及描述]，北至[相鄰地塊具體方位及描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該屋基地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該屋基地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]，地上無建筑物或其他附著物（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付屋基地出讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的屋基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該屋基地另行出讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利限制。向乙方提供與該屋基地相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、審批文件等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理屋基地受讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)審批、提供必要的協(xié)助和證明等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對(duì)屋基地的正常使用和開發(fā)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理受讓手續(xù)。在取得屋基地受讓權(quán)后，依法享有對(duì)該屋基地的占有、使用、收益及按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付屋基地出讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合理使用屋基地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在辦理屋基地受讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。承擔(dān)在受讓屋基地過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、出讓款及支付方式1.出讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該屋基地的出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完屋基地受讓的相關(guān)審批手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在屋基地實(shí)際交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余出讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、屋基地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部出讓款及相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)，將屋基地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，簽署屋基地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括屋基地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證屋基地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該屋基地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理受讓手續(xù)或提供相關(guān)資料，致使手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的額外費(fèi)用，并按照出讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得屋基地受讓權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付屋基地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照出讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定使用屋基地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回屋基地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理受讓手續(xù)或提供相關(guān)資料，致使手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的額外費(fèi)用，并按照出讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議