聯(lián)建房買賣合同范本

聯(lián)建房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方就聯(lián)建房事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，簽訂本聯(lián)建房買賣合同（以下簡稱"本合同"），以資共同遵守。一、標的物具體描述1.聯(lián)建房位置：本聯(lián)建房位于[詳細地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如集體土地或國有土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.聯(lián)建房基本情況：本聯(lián)建房為[層數(shù)]層，建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤面積]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[房屋朝向]。3.房屋結構及裝修情況：房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，外墻為[外墻材料]，內墻為[內墻材料]，地面為[地面材料]，門窗為[門窗材質及類型]。房屋交付時為[毛坯房或精裝修房，若為精裝修需詳細描述裝修標準]狀態(tài)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對本聯(lián)建房享有合法的處分權，并保證該聯(lián)建房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，按照自己的意愿對房屋進行建設、施工及管理。2.義務向乙方提供本聯(lián)建房的相關土地及建設規(guī)劃許可等合法手續(xù)文件，并保證其真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的建設標準、質量要求及施工進度進行房屋建設，確保房屋質量符合國家及地方相關標準。在房屋建設過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，對于乙方提出的合理意見和建議應及時予以處理和反饋。負責辦理本聯(lián)建房建設過程中的各項審批手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。房屋建設竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并確保房屋驗收合格。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。在房屋建設過程中，有權對房屋建設情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益，并有權對房屋進行使用、處分等。2.義務按照本合同約定及時足額支付購房款項。配合甲方辦理房屋建設過程中的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋建設過程中，遵守甲方的施工管理規(guī)定，不得干擾甲方正常的施工活動。房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并承擔接收房屋后的相關管理責任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：本聯(lián)建房的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在房屋建設至[具體建設階段，如基礎完工、主體結構完工等]后[X]日內向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在房屋建設至[具體建設階段，如墻體完工、屋面防水完成等]后[X]日內向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：房屋建設竣工并經相關部門驗收合格后，乙方應在房屋交付之日起[X]日內向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在房屋建設竣工并經相關部門驗收合格后[X]日內，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用（如為毛坯房，應完成室內外的水、電、氣管道鋪設等基礎配套設施建設）。向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，乙方按照合同約定支付尾款。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合本合同約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內負責整改，直至房屋符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因導致的整改延誤除外。五、房屋產權登記1.產權登記辦理：甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內取得房屋產權證書，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.產權證書領?。阂曳綉谑盏郊追酵ㄖk理產權登記手續(xù)的相關文件后[X]日內，積極配合甲方辦理產權登記手續(xù)，并按照要求提供相關資料。如因乙方原因導致產權登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應自行承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的建設標準、質量要求及施工進度進行房屋建設，導致房屋質量不符合國家及地方相關標準或延誤交付時間，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方按照本合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部購房款項外，還應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該聯(lián)建房存在的產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋建設過程中干擾甲方正常施工活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致產權登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應自行承擔相應責任，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另