工程款頂房協(xié)議書

工程款頂房協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[建設單位名稱]簽訂了[工程名稱]的建設工程施工合同，并已完成了部分工程施工，經(jīng)雙方結算，[建設單位名稱]尚欠甲方工程款共計人民幣[X]元?，F(xiàn)經(jīng)甲方與[建設單位名稱]協(xié)商一致，同意以[建設單位名稱]開發(fā)建設的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）抵付所欠甲方的工程款。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就以工程款頂房事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，[具體樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權登記部門實際測量為準，面積誤差不超過[±X%]。若面積誤差超過約定范圍，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在[±X%]以內(nèi)（含本數(shù)）的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出[±X%]時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房通知之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在[±X%]以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由乙方補足；超出[±X%]部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在[±X%]以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出[±X%]部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋戶型：[具體戶型]，格局為[詳細描述格局情況]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內(nèi)容]。二、抵付工程款金額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意以該房產(chǎn)抵付甲方工程款人民幣[X]元。該金額為雙方最終結算金額，包含但不限于工程款本金、利息、違約金等所有應付款項。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)差價人民幣[X]元（如有）。甲方在收到乙方支付的房產(chǎn)差價后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)差價（如有）。有權按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關手續(xù)。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責協(xié)調(diào)[建設單位名稱]與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的網(wǎng)簽備案手續(xù)。在乙方支付房產(chǎn)差價（如有）后，及時向[建設單位名稱]出具工程款抵付房產(chǎn)的確認函，并配合乙方辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該房產(chǎn)的相關手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權。2.義務按照本協(xié)議約定及時支付房產(chǎn)差價（如有）。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的應由乙方承擔的稅費。在辦理該房產(chǎn)相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及[建設單位名稱]提供所需資料，履行相關手續(xù)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在乙方支付房產(chǎn)差價（如有）且[建設單位名稱]將該房產(chǎn)交付給甲方后的[X]天內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接單。2.房屋交付時，該房產(chǎn)應具備以下條件：已通過建設工程竣工驗收備案；水、電、氣等配套設施已達到使用條件；房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范要求，不存在質(zhì)量問題。五、產(chǎn)權辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方與[建設單位名稱]簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理該房產(chǎn)的網(wǎng)簽備案手續(xù)。2.乙方應在簽訂房屋買賣合同并辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)后的[X]天內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，準備好辦理房屋產(chǎn)權登記所需的全部資料，并提交給甲方及相關部門。3.甲方應在收到乙方提交的辦理房屋產(chǎn)權登記所需資料后的[X]天內(nèi)，負責協(xié)調(diào)[建設單位名稱]及相關部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該房產(chǎn)或無法辦理該房產(chǎn)的相關手續(xù)，甲方應承擔違約責任。每逾期一日，甲方應按照抵付工程款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議后的[X]天內(nèi)，將乙方已支付的款項全部退還乙方，并按照抵付工程款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付房產(chǎn)差價（如有）或未按時辦理相關手續(xù)，乙方應承擔違約責任。每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應按照抵付工程款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如因[建設單位名稱]原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法按時辦理該房產(chǎn)的相關手續(xù)，甲方應積極協(xié)調(diào)解決，并承擔相應的責任。如給乙方造成損失的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，[建設單位名稱]執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與