租地建豬舍協(xié)議書

租地建豬舍協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)豬舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地建豬舍協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地面積：租賃土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。二、租賃用途乙方租賃該土地的用途為建設(shè)豬舍，從事生豬養(yǎng)殖活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行豬舍建設(shè)及生豬養(yǎng)殖活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方租賃期間提供必要的便利條件，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地建設(shè)豬舍，并從事生豬養(yǎng)殖活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃土地上的建筑物、附著物等享有所有權(quán)，租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除自有設(shè)備及可移動的附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)租賃土地原狀。乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)自行承擔(dān)建設(shè)豬舍及生豬養(yǎng)殖過程中的一切費用，包括但不限于土地平整、建筑材料采購、設(shè)備購置、水電費、環(huán)保設(shè)施建設(shè)等費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好生豬養(yǎng)殖過程中的環(huán)保工作，確保養(yǎng)殖活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃土地及地上建筑物、附著物等，不得擅自損壞或拆除。如需對豬舍進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求及時交還租賃土地及地上建筑物、附著物等，并恢復(fù)土地原狀。六、豬舍建設(shè)及維護(hù)1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)豬舍，確保豬舍的質(zhì)量和安全性。豬舍建設(shè)方案應(yīng)提前報甲方備案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。豬舍建設(shè)過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е率┕な鹿驶蚱渌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)豬舍及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。如因乙方未及時維護(hù)導(dǎo)致豬舍及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對于豬舍及附屬設(shè)施的大型維修或改造，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后實施。維修或改造費用由乙方承擔(dān)。七、環(huán)保要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，確保生豬養(yǎng)殖過程中的污染物達(dá)標(biāo)排放。2.乙方應(yīng)建設(shè)完善的污水處理設(shè)施，對養(yǎng)殖廢水進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放或回用，不得隨意排放。3.乙方應(yīng)妥善處理生豬糞便等固體廢棄物，采取無害化處理措施，如堆肥、沼氣發(fā)電等，不得隨意丟棄或露天堆放，避免對周邊環(huán)境造成污染。4.如因國家環(huán)保政策調(diào)整或其他原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)按照本協(xié)議約定進(jìn)行生豬養(yǎng)殖活動，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行整改或采取其他措施，如確實無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃土地，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃土地及地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃土地及地上建筑物、附著物等，處置所得款項用于抵償乙方應(yīng)支付的租金、違約金及其他費用，如有剩余，應(yīng)返還乙方；如不足以抵償，乙方應(yīng)繼續(xù)支付不足部分。5.若乙方在租賃期間擅自損壞或拆除租賃土地上的建筑物、附著物等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的租金或其他款項中扣除。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律