檳榔租賃合同協(xié)議書怎么寫

檳榔租賃合同協(xié)議書怎么寫

檳榔租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有檳榔種植場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃用于檳榔種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方將位于[具體地址]的檳榔種植場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用，該場(chǎng)地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.該場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有檳榔樹[X]棵，以及配套的灌溉設(shè)施、看守房[X]間等附屬設(shè)施一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的檳榔種植場(chǎng)地及附屬設(shè)施的合法性，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期內(nèi)，因場(chǎng)地權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與檳榔種植經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)維護(hù)場(chǎng)地周邊環(huán)境及公共設(shè)施，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求開展檳榔種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途或?qū)?chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行破壞性改造。如需進(jìn)行合理的改造或增添設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。4.乙方負(fù)責(zé)租賃期間檳榔的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)檳榔進(jìn)行處置，但應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理必要的手續(xù)。五、場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)1.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)檳榔種植場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地或附屬設(shè)施存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行維修；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展檳榔種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期間，因自然災(zāi)害、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施減少損失。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.如因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變場(chǎng)地用途、對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行破壞性改造等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施，或因場(chǎng)地權(quán)屬糾紛等原因影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，致使乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)年租金的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)