子女分房子協(xié)議書(shū)

子女分房子協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），為明確甲乙雙方在該房產(chǎn)分割方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將該房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域]分割給乙方所有。該分割部分房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，占該房產(chǎn)總面積的[X]%。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)未分割給乙方部分的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)其擬分割給乙方的房產(chǎn)部分擁有合法處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理該分割部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。在乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押等。負(fù)責(zé)向乙方交付該分割部分房產(chǎn)，并保證交付時(shí)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如有附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)分割部分的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因分割房產(chǎn)可能涉及的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理該房產(chǎn)整體產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需），提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。在辦理該分割部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得擅自對(duì)該分割部分房產(chǎn)進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和使用功能的行為。四、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償費(fèi)用是基于房產(chǎn)分割后雙方權(quán)益平衡的綜合考量，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值差異、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值補(bǔ)償?shù)纫蛩卮_定。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________五、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完補(bǔ)償費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該分割部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、本協(xié)議等，并確保文件資料的真實(shí)性和完整性。2.乙方應(yīng)積極配合甲方，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證明文件和簽署必要的法律文書(shū)。3.雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照機(jī)構(gòu)的受理流程和要求，提交申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)費(fèi)用，并配合完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、詢(xún)問(wèn)等程序。4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，按照法定程序進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，將依法為乙方辦理該分割部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。六、房屋交付1.在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該分割部分房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)擬分割給乙方的房產(chǎn)部分擁有合法處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等直接損失，以及因房產(chǎn)無(wú)法取得或延遲取得給乙方造成的間接損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)分割部分，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)分割部分房產(chǎn)進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和使用功能的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法