能否簽看房協(xié)議書

能否簽看房協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有看房需求，乙方具備提供看房服務(wù)的能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供看房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.看房范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，為甲方尋找并安排參觀位于[具體房屋地址或區(qū)域]范圍內(nèi)的房產(chǎn)。該范圍內(nèi)的房產(chǎn)應(yīng)符合甲方設(shè)定的基本條件，包括但不限于房屋類型（如住宅、商業(yè)、辦公等）、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。具體條件如下：房屋類型：[明確房屋類型，如普通住宅、別墅、公寓等]面積：[具體面積范圍，如[X]平方米至[X]平方米]戶型：[如兩居室、三居室、復(fù)式等]裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等]配套設(shè)施：[周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場、交通站點(diǎn)等配套設(shè)施的要求]2.看房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的需求信息，篩選合適的房產(chǎn)，并與房產(chǎn)所有者或其代理人取得聯(lián)系，預(yù)約看房時(shí)間和地點(diǎn)。在看房過程中，乙方應(yīng)陪同甲方參觀房屋，為甲方提供必要的協(xié)助和介紹，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等方面的說明。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋看房過程中發(fā)現(xiàn)的房屋相關(guān)問題，如質(zhì)量瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等，并協(xié)助甲方了解相關(guān)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的看房范圍和服務(wù)內(nèi)容提供看房服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的看房安排提出合理的意見和建議。在看房過程中，有權(quán)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行查看、了解和詢問。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式及看房需求等相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照乙方通知的看房時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，如有特殊情況需要變更，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在看房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)所在地的管理規(guī)定，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的配合和協(xié)助，如簽署看房確認(rèn)書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付看房服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，合理安排看房行程和時(shí)間。在提供看房服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在不合理要求或可能損害乙方利益的行為，有權(quán)拒絕繼續(xù)提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的看房范圍和服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的看房服務(wù)。確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并提前對(duì)看房房屋的基本情況進(jìn)行核實(shí)。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。安排具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的人員陪同甲方看房，并為甲方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋情況介紹和解答。保守在看房過程中知悉的甲方個(gè)人信息、看房需求及房屋相關(guān)信息等商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的看房信息用于本協(xié)議約定以外的其他目的。三、費(fèi)用及支付方式1.看房服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付看房服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或收費(fèi)方式]。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供看房服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)信息收集、預(yù)約看房、陪同看房等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將看房服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付看房服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的看房服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀費(fèi)用、房屋修復(fù)期間的租金損失（如有）等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的看房服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方推薦的房產(chǎn)所有者或其代理人達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的看房服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的看房范圍和服務(wù)內(nèi)容提供看房服務(wù)，或提供的房產(chǎn)信息虛假、不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)退還甲方已支付的看房服務(wù)費(fèi)用，并按照費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善保守甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方信息泄露并遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)安排看房，每逾期一次，應(yīng)按照看房服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的看房服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成看房并與房產(chǎn)所有者或其代理人達(dá)成交易或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。