城鎮(zhèn)遷農村協(xié)議書

城鎮(zhèn)遷農村協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的農村宅基地及房屋（以下簡稱"標的物"），乙方因[具體原因]有意向甲方購買該標的物，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將標的物轉讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅基地情況：該宅基地位于[農村具體地址]，土地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。2.房屋情況：房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋狀況良好，具體包括[詳細列舉房屋內部設施，如幾室?guī)讖d、廚房、衛(wèi)生間配備等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。對標的物享有合法權益，有權轉讓該標的物。2.義務保證對標的物擁有合法、完整的處分權，未設定任何抵押、質押、擔?；蚱渌麢嗬芟耷闆r，亦不存在任何權屬糾紛。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋質量、宅基地使用權限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與標的物相關的各類手續(xù)，如宅基地變更登記手續(xù)（如有可能）、房屋產權登記變更手續(xù)等，因辦理手續(xù)產生的相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將標的物再轉讓給第三方或設置不利于乙方權益的任何行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定接收標的物，并享有標的物的占有、使用、收益權。要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)，以確保自身權益得到保障。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。遵守農村宅基地及房屋相關的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用標的物。在辦理相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協(xié)商一致，確定標的物的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務后，可抵作轉讓價款的一部分。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方協(xié)助辦理完[具體手續(xù)，如宅基地變更登記申請?zhí)峤坏萞后的[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在標的物的全部產權變更登記至乙方名下后的[X]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知標的物真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的轉讓價款、因標的物問題產生的維修費用、乙方為解決糾紛支出的合理費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方擅自將標的物再轉讓給第三方或設置不利于乙方權益的行為，甲方應立即停止該行為，并向乙方支付轉讓價款[X%]的違約金；若該行為導致乙方無法取得標的物或遭受其他重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反農村宅基地及房屋相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補