屋基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

屋基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的屋基地一處（以下簡(jiǎn)稱"該屋基地"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該屋基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該屋基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。2.該屋基地面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)或其他性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明]。3.地上附著物情況：[如有房屋、樹(shù)木等地上附著物，詳細(xì)描述其狀況，如房屋為[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋建造年份等；樹(shù)木為[樹(shù)木種類(lèi)、數(shù)量等]]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的屋基地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。對(duì)該屋基地享有合法的處分權(quán)，并保證所提供的關(guān)于該屋基地的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務(wù)保證該屋基地的買(mǎi)賣(mài)行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，擁有該屋基地的合法權(quán)益，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該屋基地相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶登記手續(xù)（如可辦理）、向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至辦理完相關(guān)手續(xù)期間，妥善保管該屋基地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。向乙方如實(shí)告知該屋基地的使用限制、相鄰關(guān)系等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括交付屋基地及協(xié)助辦理手續(xù)等。在按照協(xié)議約定支付完款項(xiàng)并辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法取得該屋基地的所有權(quán)（如可取得）或使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付屋基地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與該屋基地相關(guān)的手續(xù)，提供所需的各種文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于屋基地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)撐莼氐挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、價(jià)款及支付方式1.該屋基地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完土地過(guò)戶登記手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該屋基地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供該屋基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）及現(xiàn)狀資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄屋基地的四至范圍、地上附著物情況等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如甲方隱瞞該屋基地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該屋基地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)部分對(duì)應(yīng)的屋基地價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變?cè)撐莼噩F(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照屋基地價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變?cè)撐莼赜猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方行為導(dǎo)致甲方面臨的行政處罰損失、與第三方的糾紛賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定制定，確保雙方在屋基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決方式，以維護(hù)交易的公平、公正、合法。需要注意的是，在實(shí)際簽訂屋基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，由于農(nóng)村集體土地屋基地買(mǎi)賣(mài)存在諸多