自建房合同終止協議書

自建房合同終止協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《自建房合同》（以下簡稱"原合同"），就甲方委托乙方建造位于[房屋具體地址]的自建房事宜達成了一系列約定?，F由于[具體原因]，雙方經友好協商，一致同意終止原合同，并達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方建造的房屋為[房屋結構，如磚混結構]，層數為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋占地面積為[占地面積]平方米，坐落于[詳細地址]。房屋設計包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域的布局規(guī)劃，以及門窗、樓梯、屋頂等建筑部件的設計。2.建造內容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎的穩(wěn)定性和承載能力符合設計要求。主體結構工程：完成房屋主體框架的搭建，如墻體砌筑、梁柱澆筑等，保證結構安全可靠。建筑裝飾工程：內外墻面的抹灰、粉刷，地面的鋪設（如瓷磚、地板等），門窗的安裝，以及廚房、衛(wèi)生間的潔具安裝等。水電安裝工程：包括室內外給排水系統(tǒng)的敷設，電氣線路的鋪設、燈具及插座的安裝等，確保水電供應正常使用。3.服務內容乙方負責提供自建房所需的全部建筑材料，并確保材料的質量符合國家標準及設計要求。乙方組織專業(yè)施工隊伍進行施工，施工過程中嚴格按照國家相關建筑施工規(guī)范和原合同約定的施工工藝進行操作，確保工程質量。乙方負責施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔全部責任。乙方在施工過程中應接受甲方的監(jiān)督檢查，根據甲方提出的合理意見和建議及時進行整改，確保工程進度和質量滿足甲方要求。二、已履行部分及現狀1.已完成工程內容截至本協議簽訂之日，乙方已完成的工程內容包括但不限于[詳細列舉已完成的具體工程部分，如基礎工程已完成至[具體進度]，主體結構已施工至[層數]等]。乙方已采購并用于工程的建筑材料包括[列舉主要材料名稱及數量，如水泥[X]噸、鋼材[X]噸等]。2.工程現狀目前房屋主體結構已施工至[具體狀況]，內外裝飾工程已進行至[程度]，水電安裝工程已完成至[階段]?，F場已搭建的臨時設施包括[描述臨時設施的種類和狀況，如施工圍擋、工棚等]。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照原合同約定履行義務或工程質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。義務按照本協議約定向乙方支付已完成工程對應的款項。協助乙方辦理與自建房相關的必要手續(xù)，如施工許可證等（如有需要），提供施工所需的場地條件等便利。尊重乙方的施工安排和專業(yè)意見，不得隨意干涉乙方正常的施工活動。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定支付已完成工程的款項。在甲方未按照約定支付款項時，有權暫停施工，但應提前通知甲方。義務妥善保管施工現場的建筑材料、設備及工具等，不得擅自撤離或損壞。按照本協議約定及國家相關建筑施工規(guī)范，對已完成的工程質量負責，在質保期內承擔質量保修責任。負責清理施工現場的建筑垃圾及雜物，恢復施工場地的原狀（達到可正常使用的狀態(tài)）。向甲方提供已完成工程的相關資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。四、費用結算與支付1.已完成工程造價核算雙方共同委托具有專業(yè)資質的工程造價咨詢機構對已完成工程進行造價核算。核算依據為原合同約定的計價方式、現行的工程造價定額標準以及實際發(fā)生的工程量等。經核算，已完成工程的造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此造價包含乙方已采購的用于工程的全部建筑材料費用、人工費用、機械設備租賃費用、管理費、利潤以及稅金等一切相關費用。2.款項支付甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付已完成工程造價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。待工程造價咨詢機構出具正式的造價報告且雙方確認無誤后，甲方應在[X]個工作日內支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工程的全部款項及相應的違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協議而遭受的全部損失（包括但不限于預期利潤損失、已投入成本損失等）。若甲方擅自變更或解除本協議，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已投入的工程成本、可得利益損失以及乙方為履行原合同而支出的合理費用（如差旅費、手續(xù)費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及國家相關建筑施工規(guī)范完成已完成工程，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準。因返工造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔全部責任。如乙方拒絕返工或經返工后仍無法達到合格標準的，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于修復費用、使用功能損失、房屋貶值損失等）。若乙方擅自撤離施工現場或停止施工，影響工程進度的，每逾期一日，應按照已完成工程造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部款項，同時乙方應承擔甲方因解除協議而遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人施工增加的費用、工期延誤造成的損失等）。若乙方未按照本協議約定向甲方提供已完成工程的相關資料，應按照已完成工程造價的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的合理期限內提供完整資料。因乙方未提供資料導致甲方無法辦理相關手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充