退房協(xié)議及賠償協(xié)議書

退房協(xié)議及賠償協(xié)議書?甲方（退房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（接收方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了[房屋買賣合同名稱]（合同編號：______________________），現(xiàn)因[退房原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退房協(xié)議及賠償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)已有的配套設(shè)施，如裝修情況（簡單裝修/精裝修等）、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。2.相關(guān)合同及交易情況甲方于[購房時間]與乙方簽訂了上述房屋買賣合同，購買價格為人民幣[X]元。甲方已支付購房款人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。乙方已按照合同約定為甲方辦理了[房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)情況，如是否已辦理產(chǎn)權(quán)證書等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房及相關(guān)退款、賠償事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份證明及與房屋購買相關(guān)的資料，確保信息的真實性和完整性。配合乙方辦理退房所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在退房過程中，按照乙方要求妥善保管房屋及相關(guān)物品，不得擅自損壞或處置房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在甲方未履行協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)拒絕履行相關(guān)退款及賠償義務(wù)。2.義務(wù)在收到甲方退房申請及相關(guān)證明材料后，按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理退房手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。按照本協(xié)議約定向甲方退還已收取的購房款及支付相應(yīng)的賠償款項。負(fù)責(zé)辦理因退房產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，如與銀行解除貸款合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、退款及賠償約定（一）購房款退還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方已支付的購房款人民幣[X]元一次性退還給甲方。退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，退款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.若因乙方原因?qū)е峦丝钛舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未退款金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）賠償款項支付1.根據(jù)《民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定，因[退房原因]給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付賠償款人民幣[X]元，該賠償款包括但不限于甲方已支付的購房定金損失、因購房產(chǎn)生的利息損失、裝修損失（如有）、搬遷費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款支付至甲方指定的賬戶。支付方式及賬戶信息同購房款退還部分。（三）其他費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等在退房前由甲方承擔(dān)，退房手續(xù)辦理完畢后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因退房產(chǎn)生的房屋交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方違約導(dǎo)致增加的稅費(fèi)由違約方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此退還甲方的購房款、支付的賠償款以及乙方為處理此事所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退款及賠償總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款及賠償總金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理退房手續(xù)、退還購房款及支付賠償款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未履行金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方拒絕履行本協(xié)議約定的退款及賠償義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方履行，并要求乙方按照本協(xié)議約定的退款及賠償總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之