滯留地買賣協(xié)議書

滯留地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的滯留地一處（以下簡(jiǎn)稱"該滯留地"），乙方有意購(gòu)買該滯留地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.位置：該滯留地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該滯留地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：該滯留地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限為[起始日期][截止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該滯留地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并將該滯留地出售給乙方，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該滯留地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理該滯留地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的所有費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該滯留地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該滯留地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。接受甲方提供的相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審查。積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的所有費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該滯留地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、購(gòu)買價(jià)格及付款方式（一）購(gòu)買價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該滯留地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部購(gòu)買款項(xiàng)后，抵作購(gòu)買款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在該滯留地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理該滯留地的過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)按照土地管理部門的要求，準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、土地權(quán)屬證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和信息，如身份證、購(gòu)房款支付憑證等。3.雙方共同前往土地管理部門辦理過戶手續(xù)，按照土地管理部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.土地管理部門審核通過后，頒發(fā)新的土地權(quán)屬證書給乙方，完成過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)該滯留地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得該滯留地的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變?cè)摐舻氐默F(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變?cè)摐舻氐挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)