房舊房置換協(xié)議書(shū)

房舊房置換協(xié)議書(shū)?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[甲方舊房詳細(xì)地址]的舊房一套（以下簡(jiǎn)稱"甲方舊房"），乙方擁有[乙方舊房詳細(xì)地址]的舊房一套（以下簡(jiǎn)稱"乙方舊房"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物及相關(guān)描述（一）甲方舊房1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、自建房等]5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗等的材質(zhì)及裝修程度]房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、暖氣設(shè)備、空調(diào)等，并說(shuō)明其是否完好及能否正常使用]房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。（二）乙方舊房1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、自建房等]5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗等的材質(zhì)及裝修程度]房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、暖氣設(shè)備、空調(diào)等，并說(shuō)明其是否完好及能否正常使用]房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、置換方式及相關(guān)事宜（一）置換方式雙方同意以各自舊房按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行置換，互不支付差價(jià)。（二）置換房屋交付時(shí)間1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付甲方舊房及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料。2.乙方應(yīng)于甲方交付甲方舊房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付乙方舊房及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料。（三）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.雙方交付的舊房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但乙方應(yīng)保證交付時(shí)甲方舊房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方交付乙方舊房時(shí)，應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方交付甲方舊房時(shí)，應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付乙方舊房。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋置換相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付甲方舊房。保證甲方舊房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理乙方舊房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在交付甲方舊房前，負(fù)責(zé)清理舊房?jī)?nèi)的物品，并保持舊房的整潔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付甲方舊房。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋置換相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付乙方舊房。保證乙方舊房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理甲方舊房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在交付乙方舊房前，負(fù)責(zé)清理舊房?jī)?nèi)的物品，并保持舊房的整潔。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付甲方舊房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的甲方舊房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、附屬設(shè)施設(shè)備損壞不能正常使用等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛、修復(fù)或賠償附屬設(shè)施設(shè)備，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理乙方舊房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方交付乙方舊房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的乙方舊房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、附屬設(shè)施設(shè)備損壞不能正常使用等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛、修復(fù)或賠償附屬設(shè)施設(shè)備，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方不協(xié)助甲方辦理甲方舊房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議