租地建超市合同范本

租地建超市合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地建設(shè)超市事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證該土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建設(shè)超市相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照規(guī)劃建設(shè)超市，但建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)建設(shè)超市及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于建設(shè)成本、水電費、物業(yè)費、稅費等。4.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀交還租賃土地及地上附著物。如乙方對土地進行了改造或添附，應(yīng)按照甲方要求進行拆除或協(xié)商補償事宜。6.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營超市，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、建設(shè)與使用1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的建設(shè)方案進行超市建設(shè)，建設(shè)工程應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準和規(guī)范。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]個月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在[具體竣工日期]前完成全部建設(shè)工程并投入使用。如因乙方原因未能按時開工或竣工，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃土地及建設(shè)的超市，不得將超市整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但為經(jīng)營超市所需的設(shè)備、設(shè)施等的租賃不在此限。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，保證超市的正常運營，維護超市的良好形象。如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致超市停業(yè)或出現(xiàn)其他問題，影響甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，做好超市的消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如確實無法繼續(xù)履行合同，可解除本合同，租金按照實際使用期限結(jié)算，多退少補。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿前，如乙方因自身原因不再繼續(xù)經(jīng)營超市，需提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可解除本合同。乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地及地上附著物，并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或建設(shè)超市，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并補交拖欠的租金及違約金。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地現(xiàn)狀、損壞土地及地上附著物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。4.如乙方未按照本合同約定的時間開工建設(shè)、竣工或投入使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租超市，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并補交拖欠的租金及違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有，乙方應(yīng)負責(zé)將轉(zhuǎn)租收益返還給甲方。6.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂