房屋拆遷建協(xié)議書

房屋拆遷建協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并在原址上進(jìn)行建設(shè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷及建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.乙方被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.拆遷建設(shè)范圍本次拆遷及建設(shè)范圍以[規(guī)劃部門批準(zhǔn)的紅線圖為準(zhǔn)]，包括乙方房屋所占土地及周邊相關(guān)附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷和建設(shè)。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。不得在已騰空房屋內(nèi)進(jìn)行任何不利于拆遷和建設(shè)的行為。在甲方建設(shè)過程中，給予必要的配合和支持，不得干擾建設(shè)施工。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方支付乙方房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確定房屋價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施明細(xì)，如圍墻、門樓、水井等]，補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助：按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[新建房屋具體地址]的新建房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。新建房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、朝向等具體位置由甲方根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)和房屋建設(shè)實(shí)際情況確定，但應(yīng)確保調(diào)換房屋的質(zhì)量和使用功能不低于被拆遷房屋。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償款支付本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)費(fèi)用支付甲方應(yīng)在新建房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)時(shí)，雙方按照本協(xié)議約定結(jié)算差價(jià)（如有）。甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)的，應(yīng)在交付手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付；乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)的，應(yīng)在交付手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。四、拆遷期限及建設(shè)期限（一）拆遷期限1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)完成拆遷相關(guān)的準(zhǔn)備工作，包括但不限于發(fā)布拆遷公告、張貼拆遷通知等。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始騰空房屋，并在[X]日內(nèi)將騰空房屋交付甲方拆除。3.甲方應(yīng)在乙方交付房屋后[X]日內(nèi)完成房屋拆除工作。（二）建設(shè)期限1.甲方應(yīng)在房屋拆除完畢后[X]日內(nèi)開始進(jìn)行新建房屋的建設(shè)工作。2.新建房屋的建設(shè)工期為自開工之日起[X]個(gè)月。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，建設(shè)工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理（一）房屋交付1.新建房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修及配套設(shè)施安裝，確保房屋具備交付條件。2.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、裝修及配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理新建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰、合法。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限進(jìn)行拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)期限完成新建房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期建設(shè)導(dǎo)致乙方未能按時(shí)回遷或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方交付的新建房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或與產(chǎn)權(quán)調(diào)換約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行騰空交付義務(wù)。2.若乙方提供虛假的與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及違約金。3.若乙方在甲方拆遷或建設(shè)過程中故意干擾、阻礙，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。