物業(yè)簽安全協(xié)議書

物業(yè)簽安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對物業(yè)區(qū)域的安全管理有需求，乙方具備提供專業(yè)安全服務(wù)的能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)安全服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域本協(xié)議所涉及的物業(yè)區(qū)域?yàn)閇物業(yè)區(qū)域詳細(xì)地址]，包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、公共場地、道路、綠化區(qū)域等。2.服務(wù)內(nèi)容人員與車輛出入管理：負(fù)責(zé)對進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行身份核實(shí)、登記，對車輛進(jìn)行檢查、登記和引導(dǎo)停放，確保非本區(qū)域人員和未經(jīng)許可的車輛不得隨意進(jìn)入。巡邏安全保障：按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患、異常情況，包括但不限于治安事件、消防隱患、設(shè)施設(shè)備故障等，并做好巡邏記錄。消防監(jiān)控與設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防監(jiān)控系統(tǒng)的24小時(shí)值班監(jiān)控，確保消防設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告火災(zāi)隱患，協(xié)助甲方組織火災(zāi)撲救和人員疏散。突發(fā)事件應(yīng)急處理：制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生治安事件、火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件時(shí)，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速采取有效措施進(jìn)行應(yīng)急處置，保護(hù)甲方人員和財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。安全防范知識宣傳：向物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和使用人宣傳安全防范知識，提高業(yè)主和使用人的安全意識，協(xié)助甲方做好安全防范工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供開展安全服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的規(guī)劃圖紙、建筑物結(jié)構(gòu)資料、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方做好安全服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主和使用人與乙方的關(guān)系，配合乙方處理安全服務(wù)過程中遇到的問題。按照本協(xié)議約定向乙方支付安全服務(wù)費(fèi)用。對乙方的安全服務(wù)工作給予必要的支持和配合，如提供必要的工作場地、設(shè)備設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付安全服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展安全服務(wù)工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。在安全服務(wù)過程中，如遇緊急情況或突發(fā)事件，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保障物業(yè)區(qū)域的安全，但事后應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)安全服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安全服務(wù)人員，并確保人員的穩(wěn)定性。安全服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，文明服務(wù)，不得侵犯業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。建立健全安全服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對安全服務(wù)人員的培訓(xùn)、考核和管理，確保安全服務(wù)工作的規(guī)范化、專業(yè)化。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)急處置能力。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)向甲方報(bào)告。保守在安全服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主、使用人的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。積極配合甲方接受政府有關(guān)部門和其他相關(guān)單位的檢查、監(jiān)督，對提出的問題及時(shí)整改。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展安全服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安全服務(wù)人員，或安全服務(wù)人員違反甲方的規(guī)章制度，乙方應(yīng)及時(shí)更換相關(guān)人員，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主、使用人的個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和第三方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施消除影響，如給甲方造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________