購房后換房協(xié)議書

購房后換房協(xié)議書?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已購買位于[原房屋地址]的房屋（以下簡稱"原房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將原房屋與乙方的房屋進行交換事宜，達成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）原房屋情況1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對原房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設定抵押、查封等限制交易的情形。（二）乙方擬交換房屋情況1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對擬交換的房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設定抵押、查封等限制交易的情形。二、交換方式及價格（一）交換方式雙方同意以房屋置換的方式進行交易，即甲方將原房屋與乙方的房屋進行等價交換，互不支付差價。（二）房屋價格雙方確認，本次交換的原房屋與擬交換房屋價值相等，均以雙方協(xié)商一致認可的價值為準，不存在一方需要向另一方支付額外差價的情況。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時履行相關(guān)義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋交換手續(xù)等。在乙方履行協(xié)議義務后，有權(quán)獲得擬交換房屋的所有權(quán)。2.義務保證原房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、設施設備齊全且能正常使用等。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交換過程中，如實向乙方披露原房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用歷史、是否存在相鄰糾紛等。若因甲方故意隱瞞或不實陳述給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交換手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管原房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設施設備等。如因甲方原因造成原房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償相應損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行相關(guān)義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋交換手續(xù)等。在甲方履行協(xié)議義務后，有權(quán)獲得原房屋的所有權(quán)。2.義務保證擬交換房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、設施設備齊全且能正常使用等。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交換過程中，如實向甲方披露擬交換房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用歷史、是否存在相鄰糾紛等。若因乙方故意隱瞞或不實陳述給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交換手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管擬交換房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設施設備等。如因乙方原因造成擬交換房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。四、房屋交付（一）交付時間雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，相互交付房屋。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應按照房屋價值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的[X]%支付違約金。（二）交付條件1.房屋為空置狀態(tài)，附屬設施設備（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等）能夠正常使用，相關(guān)費用已結(jié)清。2.甲方應向乙方提供原房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料；乙方應向甲方提供擬交換房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)雙方應在房屋交付時共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本協(xié)議約定的條件交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，每逾期一日，違約方應按照房屋價值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的[X]%支付違約金。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。（三）協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應相互配合，積極提供所需資料，并協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方不配合或提供資料不實導致手續(xù)無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付原房屋或提供的房屋不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋價值的[X]%支付違約金，并在甲方整改合格后繼續(xù)履行交付義務。如甲方逾期超過[X]日仍未履行交付義務或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時按照房屋價值的[X]%支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋價值的[X]%支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務。如甲方逾期超過[X]日仍未履行協(xié)助義務的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時按照房屋價值的[X]%支付違約金。3.若甲方故意隱瞞原房屋的真實情況或存在其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用、因無法按時取得房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付擬交換房屋或提供的房屋不符合交付條件的，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋價值的[X]%支付違約金，并在乙方整改合格后繼續(xù)履行交付義務。如乙方逾期超過[X]日仍未履行交付義務或整改后仍不符合交付條件的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時按照房屋價值的[X]%支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋價值的[X]%支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務。如乙方逾期超過[X]日仍未履行協(xié)助義務的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時按照房屋價值的[X]%支付違約金。3.若乙方故意隱瞞擬交換房屋的真實情況或存在其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用、因無法按時取得房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不