老產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書

老產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)具有特殊的歷史產(chǎn)權(quán)情況，為明確該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否有人居住、裝修情況、是否存在租賃等]。5.產(chǎn)權(quán)證書情況：該房產(chǎn)目前持有[產(chǎn)權(quán)證書類型，如房產(chǎn)證、土地證等]，證號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)來源、是否存在抵押、查封、糾紛等任何影響產(chǎn)權(quán)交易的事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合完成必要的手續(xù)和程序，如簽署文件、到場(chǎng)確認(rèn)等。確保在協(xié)議履行期間，該房產(chǎn)不存在因甲方自身原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，若因甲方原因致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)義務(wù)。在支付全部款項(xiàng)并完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的自身資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在協(xié)議履行期間，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改變或損害房產(chǎn)價(jià)值的行為，如拆除、改建等。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在甲方完成協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)手續(xù)，并取得相關(guān)部門受理回執(zhí)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理工作，并確保在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前完成全部手續(xù)，將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。（二）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并提交給相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門。2.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門要求，及時(shí)提供自身資料及配合完成必要的簽字、確認(rèn)等手續(xù)。3.如在辦理過程中遇到需補(bǔ)充資料或解決其他問題，雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)陳述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方在協(xié)議履行期間擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改變或損害房產(chǎn)價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額按照房產(chǎn)價(jià)值減少的金額確定。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)