深圳公租房協(xié)議書

深圳公租房協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：深圳市住房和建設(shè)局法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]性別：[承租方性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方符合深圳市公共租賃住房申請條件，甲方作為深圳市公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)人或管理人，負責將位于深圳市[具體地址]的公共租賃住房（以下簡稱"該公租房"）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）公租房基本情況1.該公租房位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾房幾廳]。2.該公租房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如家具、電器等，可分別注明品牌、規(guī)格等]。（二）租賃用途乙方租賃該公租房僅作為自住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用公租房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用公租房，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)深圳市公共租賃住房相關(guān)政策規(guī)定及實際情況，對該公租房進行必要的維護、修繕和管理。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該公租房符合國家及地方規(guī)定的安全、居住標準，提供的公租房應(yīng)具備正常使用的條件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將公租房交付給乙方使用。甲方應(yīng)負責對公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和修繕，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е鹿夥考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換。甲方應(yīng)按照深圳市公共租賃住房相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供必要的服務(wù)和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照深圳市公共租賃住房相關(guān)政策規(guī)定，申請續(xù)租該公租房。乙方有權(quán)對甲方的管理和服務(wù)提出意見和建議。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該公租房，不得擅自改變其用途，不得將公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得利用公租房從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護該公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方原因造成公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守深圳市公共租賃住房小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理單位做好小區(qū)的安全、衛(wèi)生等管理工作。乙方應(yīng)按照深圳市公共租賃住房相關(guān)政策規(guī)定，如實向甲方申報家庭人口、收入、財產(chǎn)等變動情況。如乙方家庭情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件的，應(yīng)主動向甲方提出退房申請。三、租金及相關(guān)費用（一）租金標準該公租房的租金標準為每月每平方米建筑面積[X]元，月租金總額為[X]元。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方可選擇以下方式支付租金：1.銀行代扣：乙方應(yīng)與甲方指定的銀行簽訂代扣協(xié)議，授權(quán)銀行每月從乙方指定的銀行賬戶中代扣租金。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬備注中注明乙方姓名、身份證號碼及公租房房號。3.現(xiàn)金繳納：乙方可前往甲方指定的地點以現(xiàn)金方式繳納租金，但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否接受現(xiàn)金繳納方式。（三）其他費用1.乙方應(yīng)自行承擔使用該公租房過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.因乙方使用該公租房導致的其他費用，如房屋維修費用（因甲方原因?qū)е碌某猓?、因乙方違約行為產(chǎn)生的違約金等，均由乙方承擔。四、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)根據(jù)乙方家庭情況及深圳市公共租賃住房相關(guān)政策規(guī)定，決定是否同意乙方續(xù)租。2.如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照新的租金標準及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租的，本協(xié)議期滿后自動終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交回該公租房。五、房屋交付與返還（一）房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該公租房交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對該公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障的，甲方應(yīng)負責修復或更換后再交付給乙方。（二）房屋返還1.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空并交回該公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方返還的公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、整潔，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。2.乙方在交回公租房時，應(yīng)結(jié)清使用該公租房期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。六、裝修與改建（一）裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該公租房進行裝修、改建或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方擅自裝修、改建或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用；如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（二）改建限制乙方如需對該公租房進行必要的維修、維護或因使用功能需要進行改建的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交詳細的改建方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行改建。改建費用由乙方承擔，改建后的公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將公租房交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照月租金的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及相關(guān)費用。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維護、修繕，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或采取其他補救措施，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公租房超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照月租金的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及相關(guān)費用。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)騰空并交回該公租房，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的租金及相關(guān)費用。2.如乙方擅自改變公租房用途、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用或利用公租房從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)騰空并交回該公租房，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的租金及相關(guān)費用；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定愛護公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備，故意損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足；如乙方損壞的公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備價值較大，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后騰空并交回公租房的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制收回措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]支付違約金，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的租金及相關(guān)費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。