用地賠償款協(xié)議書

用地賠償款協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體用地項(xiàng)目名稱]需要，占用了乙方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就用地賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、用地情況及賠償標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）用地情況甲方因[用地具體用途]，經(jīng)合法審批程序，占用了乙方的上述土地。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃。（二）賠償標(biāo)的物甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款涵蓋以下幾個(gè)方面：1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合該土地的年產(chǎn)值、區(qū)位等因素，確定土地補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。該費(fèi)用是對(duì)乙方土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償。2.安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮到因土地被占用可能對(duì)乙方造成的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、居住等方面的影響，甲方支付乙方安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。安置補(bǔ)助費(fèi)用于乙方因土地被占用后的生產(chǎn)生活安置。3.地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：乙方在該土地上擁有的地上附著物及青苗情況如下：房屋：位于土地上的房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]，根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌?chǎng)價(jià)格評(píng)估，房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。其他附著物：包括但不限于圍墻[長(zhǎng)度]米、水井[數(shù)量]口、樹木[品種及數(shù)量]等，經(jīng)雙方共同清點(diǎn)并參照市場(chǎng)價(jià)值，附著物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。青苗：土地上種植的青苗主要為[青苗品種]，種植面積為[X]畝，按照當(dāng)前青苗的市場(chǎng)價(jià)格及生長(zhǎng)階段，青苗補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。以上各項(xiàng)賠償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間使用乙方的土地。對(duì)乙方提供的土地相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)信息，有權(quán)要求乙方予以更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間向乙方支付賠償款。負(fù)責(zé)辦理用地相關(guān)的審批手續(xù)，并確保用地行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。在用地過程中，如因甲方原因造成乙方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。用地結(jié)束后，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾或恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。對(duì)甲方用地行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法用地或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。對(duì)土地相關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.義務(wù)向甲方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明、現(xiàn)狀等資料，并協(xié)助甲方辦理用地相關(guān)手續(xù)。在收到甲方支付的賠償款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將土地交付給甲方使用。配合甲方進(jìn)行土地測(cè)量、評(píng)估等工作，確保賠償款計(jì)算的準(zhǔn)確性。在甲方用地期間，不得干擾甲方的正常使用行為，如有第三方對(duì)用地提出異議或干擾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。三、賠償款支付方式及時(shí)間（一）支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付賠償款。乙方應(yīng)向甲方提供本人名下的銀行賬戶信息，甲方在每次支付前應(yīng)進(jìn)行核對(duì)，確保支付信息準(zhǔn)確無誤。（二）支付時(shí)間1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成用地相關(guān)審批手續(xù)，并取得合法用地憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在土地交付甲方使用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付第一筆預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給甲方使用。如因乙方原因未能按時(shí)交付土地，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未交付土地期間甲方已支付預(yù)付款金額的[X]%向甲方支付違約金。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物及青苗應(yīng)符合雙方約定的狀態(tài)，不得有損壞或滅失等情況。如交付的土地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變用地用途或超出審批范圍使用土地，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照未交付土地期間甲方已支付預(yù)付款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照預(yù)付款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地相關(guān)資料存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的賠償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自行終止。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力