山場包租賃協(xié)議書

山場包租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場具體地址]的山場一處，乙方有意租賃該山場用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山場位置：本協(xié)議所涉及的山場位于[詳細(xì)地理位置，精確到具體的山脈、區(qū)域等]，其四至范圍為：東至[東至的具體界限描述]，南至[南至的具體界限描述]，西至[西至的具體界限描述]，北至[北至的具體界限描述]。2.面積：該山場總面積為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。測量工作可由雙方共同委托有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.地形地貌及植被情況：山場地勢[描述地勢起伏情況，如平緩、起伏較大等]，主要植被類型有[列舉主要的植被種類，如松樹、柏樹、雜木林等]，林相[描述林相整齊度等情況]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山場。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體參考因素，如市場行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害山場及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如因國家建設(shè)、政策調(diào)整等原因需要征用或收回山場，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本協(xié)議自通知到達(dá)乙方之日起終止，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出租的山場擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保本協(xié)議的履行不存在法律障礙。協(xié)助乙方辦理與山場租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對山場的自主經(jīng)營權(quán)，可按照本協(xié)議約定的用途合理使用山場。對山場內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要在山場內(nèi)進(jìn)行的合法建設(shè)、改造等行為，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用山場，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。合理使用山場資源，不得進(jìn)行過度開發(fā)、掠奪式經(jīng)營等破壞山場生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山場的日常維護(hù)和管理，保持山場的良好狀態(tài)。如因乙方原因造成山場水土流失、植被破壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將山場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理山場，將山場交還甲方，并保證山場的設(shè)施設(shè)備等完好無損。五、山場使用及維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用山場，不得從事違法違規(guī)活動。在山場內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)山場的日常維護(hù)，包括但不限于防火、防盜、防病蟲害等。如發(fā)生火災(zāi)、盜伐等事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于山場內(nèi)的道路、水利設(shè)施等公共設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)。如需進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山場，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失：擅自改變山場用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將山場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方的；逾期支付租金超過[X]日的；對山場進(jìn)行過度開發(fā)、掠奪式經(jīng)營等嚴(yán)重破壞山場生態(tài)環(huán)境行為的；違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方對損失賠償有爭議的，可共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩