委托還建房協(xié)議書

委托還建房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，委托乙方辦理還建房相關事宜，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代為辦理位于[還建房具體地址]的還建房相關事宜，具體包括但不限于協(xié)助甲方與相關部門及單位進行溝通協(xié)調，辦理房屋分配、登記、過戶等手續(xù)，以及處理在辦理過程中可能出現的各種問題和糾紛。二、標的物或服務具體描述（一）還建房基本情況1.房屋位置：該還建房位于[詳細地址]，具體樓棟號為[X]棟[X]單元[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以相關部門實測為準，如面積有差異，雙方同意按照實測面積進行相應的費用結算或房屋調整。3.房屋戶型：[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：住宅（二）相關權益及限制1.該還建房系[拆遷項目名稱]的還建安置房屋，甲方享有基于該拆遷安置所應得的房屋權益。2.目前該房屋可能存在一定的限制交易條件，如在規(guī)定期限內不得上市交易等，乙方應協(xié)助甲方了解并遵守相關規(guī)定。待符合交易條件時，乙方應積極協(xié)助甲方辦理房屋產權登記及過戶手續(xù)。（三）服務內容及要求1.乙方應全面負責與還建房相關的所有溝通協(xié)調工作，包括但不限于與拆遷安置部門、開發(fā)商、物業(yè)管理公司等進行聯系，確保甲方及時了解房屋建設進度、分配方案等信息。2.協(xié)助甲方辦理房屋分配手續(xù)，確保甲方能夠順利取得符合本協(xié)議約定的房屋。在分配過程中，乙方應代表甲方維護其合法權益，如有需要，可參與相關會議、談判等活動。3.負責跟進房屋建設及交付情況，及時向甲方反饋工程進度及質量問題。如發(fā)現房屋存在質量問題或其他影響正常使用的情況，乙方應協(xié)助甲方與相關責任方進行溝通協(xié)商，督促其解決問題。4.在房屋具備辦理產權登記條件時，乙方應積極協(xié)助甲方準備相關資料，辦理房屋產權登記手續(xù)。包括但不限于提交申請材料、繳納相關稅費、配合測繪、登記等部門的工作等，確保產權登記手續(xù)順利完成。5.在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如涉及到房屋轉讓、贈與等情況，乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理相關的合同簽訂、公證、稅費繳納等手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、有效、順利進行。6.乙方應妥善保管在辦理委托事項過程中所涉及的各類文件、資料、票據等，并及時向甲方提供相關復印件或信息。在委托事項辦理完畢后，乙方應將所有相關資料原件交還給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解委托事項的辦理進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。對乙方辦理委托事項的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方存在不當行為或損害甲方利益的情況，有權要求乙方改正或采取補救措施。在委托事項辦理完畢后，有權獲得與委托事項相關的所有文件、資料、票據等原件。按照本協(xié)議約定取得還建房，并享有該房屋的相關權益。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準確、完整的資料和信息，并積極配合乙方的工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關費用。遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，積極配合乙方辦理委托事項過程中涉及的各項手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取委托費用及相關費用。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況與相關部門、單位進行必要的溝通協(xié)調，并采取合理的措施維護甲方的合法權益。對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的委托事項及要求，認真履行職責，積極、負責地辦理委托事項，確保委托事項順利完成。及時向甲方匯報委托事項的辦理進展情況，如遇重大問題或突發(fā)情況，應在第一時間通知甲方，并提供解決方案。不得利用甲方的委托謀取不正當利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。在辦理委托事項過程中，因乙方的過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、費用及支付方式（一）委托費用甲方應向乙方支付委托費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方辦理本協(xié)議約定委托事項的全部報酬，包括但不限于溝通協(xié)調費用、文件資料準備費用、協(xié)助辦理手續(xù)費用等，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋分配手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內，向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產權登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付委托費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致委托事項無法按時完成或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方提供的資料和信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，影響委托事項辦理的，甲方應自行承擔由此產生的一切后果，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成委托事項，每逾期一日，應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理委托事項給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在辦理委托事項過程中存在故意或重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、遭受的經濟損失、可得利益損失等。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的行為給甲方造成惡劣影響或導致甲方遭受其他嚴重后果的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事