運動館銷售協議書

運動館銷售協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[運動館具體地址]的運動館（以下簡稱"該運動館"），乙方有意購買該運動館，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就運動館的銷售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.運動館基本情況該運動館建筑面積為[X]平方米，場地類型為[商業(yè)/綜合等具體類型]，內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如健身器材、游泳池、球類場地等及詳細規(guī)格、數量等]。運動館場地目前處于[正常運營/裝修中/閑置等具體狀態(tài)]，附屬設施設備均能正常使用（如有特殊情況需詳細說明）。2.經營范圍及相關資質運動館經營范圍涵蓋[詳細列舉經營范圍，如健身服務、體育培訓、運動器材銷售等]，甲方已取得開展上述業(yè)務所需的全部合法資質證書，包括但不限于[列舉相關資質證書名稱]，且均在有效期內。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照協議約定履行各項義務。2.義務向乙方如實披露運動館的真實情況，包括但不限于場地狀況、設施設備情況、經營狀況、債權債務等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該運動館擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利受限情況，如抵押、查封等。在協議簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理運動館相關證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。確保運動館在交付給乙方時，場地及設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并按照附件[設施設備清單]進行交接。在協議履行期間，如遇政府部門對運動館經營有新的政策要求或規(guī)定，應及時通知乙方，并協助乙方辦理相關手續(xù)以符合要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在協議簽訂后，對運動館進行合理的了解和查驗，有權要求甲方對存在的問題進行解釋和整改。在支付全部款項并完成交接手續(xù)后，依法享有運動館的所有權和經營權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照協議約定接收運動館，并在接收后按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行經營管理。承擔運動館在交接后因經營產生的各項稅費及其他費用。在協議履行過程中，如因自身原因需要變更協議內容或解除協議，應提前[X]日書面通知甲方，并承擔由此給甲方造成的損失。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方購買該運動館的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照協議約定履行義務后，可抵作購買款項。首付款：在甲方完成本協議約定的協助乙方辦理證照變更手續(xù)且運動館經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在辦理完運動館產權過戶手續(xù)后的[X]個工作日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付與驗收1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，將運動館交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方并提供相關證明，交付時間相應順延。2.交付內容運動館場地及附屬設施設備，按照附件[設施設備清單]進行交接。運動館的相關證照、資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證、消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證等（如有）。3.驗收標準乙方應在收到運動館后的[X]個工作日內進行驗收。驗收標準按照本協議約定及附件[設施設備清單]執(zhí)行，同時應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。如乙方在驗收過程中發(fā)現問題，應立即書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由[責任方]承擔。如因甲方原因導致乙方未能按時驗收或驗收不合格，乙方有權按照協議約定追究甲方的違約責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理運動館的產權過戶手續(xù)。如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露運動館相關信息，或存在隱瞞、提供虛假信息的情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照協議約定的時間交付運動館或辦理相關證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的運動館不符合協議約定或附件[設施設備清單]的要求，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致乙方無法按時開業(yè)經營，甲方還應按照協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若經整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致運動館存在權屬爭議或權利受限情況，影響乙方正常經營的，甲方應立即采取措施解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收運動館后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行經營管理，導致運動館出現問題或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協議總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可