用房子抵債協(xié)議書

用房子抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下用房子抵債的協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否為空置/已出租，若已出租，需說明租賃情況，包括承租人、租賃期限、租金等]。二、債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述債務(wù)的形成原因及詳細(xì)情況：[簡要說明債務(wù)產(chǎn)生的背景及經(jīng)過]。三、抵債方式及金額1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的全部債務(wù)。該抵債金額與乙方所欠甲方的債務(wù)本息金額相等。2.本協(xié)議簽訂后，雙方之間基于該債務(wù)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即因本次抵債行為而消滅。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理房屋抵債的相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠合法取得抵債房屋的所有權(quán)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋抵債相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜。在取得抵債房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用和處分該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在辦理房屋抵債手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合。在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將抵債房屋登記至甲方名下。2.義務(wù)保證對抵債房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得抵債房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)結(jié)清抵債房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金等，確保房屋在交付及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下之前，妥善保管抵債房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押、贈與等。如因乙方擅自處分導(dǎo)致甲方無法取得抵債房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向房屋的承租人（如有）告知本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并協(xié)商處理租賃關(guān)系，確保甲方取得房屋后能夠正常使用。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵債房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已全部搬離，房屋保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，門窗、水電、燃?xì)獾饶軌蛘Ｊ褂谩?.雙方在房屋交付時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、交付時間、交付條件等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將抵債房屋的所有權(quán)登記至甲方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本次抵債行為所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、購房合同、完稅證明等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋、結(jié)清費(fèi)用、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或擅自處分抵債房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照抵債房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本