租廠房臨時(shí)協(xié)議書

租廠房臨時(shí)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，臨時(shí)租用甲方的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅作為[具體生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如不續(xù)租，應(yīng)將廠房清理干凈，恢復(fù)原狀后交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含廠房租金、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供廠房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保廠房的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外，此種情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。為乙方提供必要的水、電供應(yīng)，水、電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電開戶及繳費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，甲方如需對廠房進(jìn)行維修、改造或檢查等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途正常使用廠房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃廠房范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聫S房內(nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方如需對廠房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償留給甲方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將廠房清理干凈，恢復(fù)原狀后交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、廠房的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保廠房的正常使用功能。甲方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因自然損耗或甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.對于影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的重大維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供水、電供應(yīng)，未及時(shí)維修廠房等，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房、損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。