門頭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

門頭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門頭房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門頭房位置該門頭房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]，所在樓層為[X]樓，建筑面積為[具體面積]平方米。2.門頭房現(xiàn)狀該門頭房目前作為[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如商店、餐廳等]使用，內(nèi)部裝修及設施設備情況如下：裝修方面：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)及處理方式]，天花板為[天花板材質(zhì)及造型]。設施設備方面：配備有[列舉主要設施設備，如空調(diào)、收銀機、貨架等]，具體清單見本協(xié)議附件一《門頭房設施設備清單》。該門頭房產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該門頭房擁有合法的處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將其轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該門頭房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含門頭房的使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、設施設備等一切與該門頭房相關的權(quán)益，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理門頭房交接手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在門頭房過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。義務向乙方提供真實、準確、完整的門頭房相關信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等資料。保證該門頭房的合法性及可轉(zhuǎn)讓性，確保不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至門頭房交接前，負責保持門頭房的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或變更門頭房的裝修及設施設備。協(xié)助乙方辦理門頭房的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關鑰匙、資料等，并確保交接過程順利進行。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求，協(xié)助乙方辦理門頭房的過戶手續(xù)（如有需要），因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該門頭房的使用權(quán)及相關權(quán)益。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在門頭房交接時，對門頭房的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通解決。在接收門頭房后，應按照法律法規(guī)及相關約定使用該門頭房，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。負責承擔門頭房交接后的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。在辦理門頭房過戶手續(xù)（如有需要）時，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔自己應繳納的稅費。四、門頭房交接1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同辦理門頭房的交接手續(xù)。交接時，雙方應根據(jù)本協(xié)議附件一《門頭房設施設備清單》進行現(xiàn)場清點，確認設施設備的數(shù)量、質(zhì)量等情況。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償。2.交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應簽署《門頭房交接確認書》，確認門頭房已正式交付給乙方，乙方已實際占有該門頭房。自交接之日起，門頭房的相關風險及責任由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常取得門頭房或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后，剩余部分退還給乙方。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《門頭房設施設備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________