建住宅合同范本

建住宅合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建造住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方住宅具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[預(yù)計(jì)建筑面積，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)]，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。層數(shù)：[地上層數(shù)]層，地下[X]層（如有）戶型：[詳細(xì)戶型布局描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：[墻面、地面、天花板等裝修材料及工藝要求，如墻面乳膠漆，地面瓷磚，天花板吊頂?shù)萞室外裝修：[外立面裝飾材料及工藝要求，如外墻涂料顏色及材質(zhì)，門窗類型及規(guī)格等]附屬設(shè)施：[包括但不限于車庫(kù)、花園、圍墻、化糞池等附屬設(shè)施的具體要求]二、工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)本住宅工程的設(shè)計(jì)（如需乙方設(shè)計(jì)）、施工圖紙范圍內(nèi)的全部建筑安裝工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程（如有要求）等，以及與本工程相關(guān)的室外配套工程，如道路、綠化等（具體以施工圖紙及雙方約定為準(zhǔn)）。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天（日歷天）。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方應(yīng)在延誤事由發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在不可抗力或政府原因結(jié)束后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修理等費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，雙方辦理竣工結(jié)算，結(jié)算完成后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后[X]天內(nèi)無息返還質(zhì)量保證金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及施工用水、用電接口，承擔(dān)施工用水、用電費(fèi)用。3.按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。4.協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。5.負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.按照合同約定及時(shí)提供工程所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照合同約定的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。4.負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修改。6.負(fù)責(zé)工程竣工后的清理工作，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到交付使用條件。7.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定，為施工人員辦理工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。8.工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)向甲方提供工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)在材料、設(shè)備到貨前[X]天通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。2.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收、保管，并按照設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范使用。因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.雙方對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量有爭(zhēng)議的，可共同委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙或相關(guān)文件。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用的，視為工程已驗(yàn)收合格，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。十、質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對(duì)工程質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。如接到甲方通知后，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)量保證金中扣除。質(zhì)量保證金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十