手寫轉租房協(xié)議書

手寫轉租房協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經房屋所有權人同意，將其承租房屋的部分或全部轉租給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋位置甲方轉租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體地址為[詳細地址]，房屋坐落于[樓層及房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。（四）房屋附屬設施設備1.室內設施：電器設備：包括但不限于空調[品牌及型號][數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號][數(shù)量]臺、洗衣機[品牌及型號][數(shù)量]臺、電視[品牌及型號][數(shù)量]臺等。家具：包括但不限于床[規(guī)格及數(shù)量]張、沙發(fā)[規(guī)格及款式][數(shù)量]套、衣柜[規(guī)格及樣式][數(shù)量]個、餐桌[規(guī)格及材質][數(shù)量]張、椅子[規(guī)格及材質][數(shù)量]把等。廚房設備：包括但不限于爐灶[品牌及型號][數(shù)量]個、抽油煙機[品牌及型號][數(shù)量]臺、微波爐[品牌及型號][數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號][數(shù)量]臺、櫥柜[材質及樣式][數(shù)量]米等。衛(wèi)生間設備：包括但不限于馬桶[品牌及型號][數(shù)量]個、洗手盆[品牌及型號][數(shù)量]個、淋浴設施[品牌及型號][數(shù)量]套等。2.室外設施：與房屋相關的陽臺[面積及朝向]個、露臺[面積及位置]個等。如有其他附屬設施設備，雙方另行詳細清單確認。二、租賃期限（一）轉租期限1.本轉租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.乙方應在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日返還房屋及附屬設施設備，未經甲方書面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。（二）續(xù)租1.租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；若甲方不再出租該房屋，乙方應按時返還房屋，不得以任何理由繼續(xù)占用。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。2.乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費，直至乙方實際返還房屋之日止。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）押金用途及退還1.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，以及保證房屋及附屬設施設備的完好無損。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設施設備，結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋或損壞房屋及附屬設施設備，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內，若房屋所有權人對房屋進行出售、抵押等處分行為，甲方應提前[X]日書面通知乙方，本協(xié)議在房屋所有權轉移后繼續(xù)有效，但甲方應確保房屋新的所有權人認可本協(xié)議條款。若乙方逾期支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保其對轉租房屋享有合法轉租權，并向乙方出示原租賃合同及房屋所有權人同意轉租的書面證明。按照原租賃合同的約定，保證房屋及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，不得干擾乙方的正常使用，不得擅自進入乙方承租的房屋（緊急情況除外）。未經乙方書面同意，不得將房屋再行轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照約定的用途使用房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如維修房屋及附屬設施設備等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設施設備，結清所有費用后，有權要求甲方退還押金。2.義務：應按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用，如水電費、物業(yè)費、燃氣費等。若因乙方原因逾期支付費用，應按照相關規(guī)定承擔違約責任。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如需對房屋進行裝修、改造或增添設施設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自裝修、改造或增添設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將房屋部分或全部轉租給第三方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應按照約定的時間和方式返還房屋及附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。如有損壞，應負責修復或按照市場價格賠償。配合甲方對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修等工作。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.甲方負責對房屋主體結構、屋面防水、外墻滲漏等涉及房屋安全及正常使用的重大問題進行維修，并承擔相應費用。2.乙方負責對房屋內部設施設備（包括但不限于電器設備、家具、廚房設備、衛(wèi)生間設備等）的日常維修、保養(yǎng)及損壞的更換。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方承擔維修及更換費用。（二）維修通知1.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的事項，應及時通知甲方。通知方式可采用書面、電話、短信等方式，但應保留相關通知記錄。2.甲方收到乙方維修通知后，應在[X]個工作日內做出維修安排。如因特殊原因不能及時維修，應向乙方說明情況，并協(xié)商確定合理的維修時間。七、水電費、物業(yè)費及其他費用（一）費用承擔1.租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋而產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網絡費等各項費用，并按照相關部門規(guī)定的繳費期限及時繳納。2.若因乙方未按時繳納上述費用導致甲方受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）費用結算1.水電費、物業(yè)費等費用的結算周期按照相關部門規(guī)定執(zhí)行。乙方應在每個結算周期屆滿后[X]日內向甲方提供費用清單，并結清相應費用。2.甲方有權根據(jù)乙方提供的費用清單及繳費憑證，與乙方進行費用結算。如雙方對費用結算存在爭議，應按照相關部門規(guī)定的計費標準及實際使用情況進行核算。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合正常使用條件的房屋及附屬設施設備，或未履行維修義務影響乙方正常使用的，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定將房屋再行轉租給第三方，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及按照銀行同期貸款利率支付利息；如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費，直至乙方實際返還房屋之日止。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意將房屋部分或全部轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費，直至乙方實際返還房屋之日止。乙方轉租所得收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方返還。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，未按照約定返還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費；如因乙方逾期返還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本協(xié)議可根據(jù)實際情