家產(chǎn)拆遷前協(xié)議書

家產(chǎn)拆遷前協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的家產(chǎn)（以下簡稱"該家產(chǎn)"），因[拆遷原因]即將面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該家產(chǎn)拆遷前的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.家產(chǎn)詳情該家產(chǎn)包括但不限于房屋[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等]、附屬設(shè)施[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、花園等及其詳細(xì)情況]、室內(nèi)裝修[描述裝修風(fēng)格、主要裝修材料及裝修程度等]以及屋內(nèi)的家具、家電等動產(chǎn)[詳細(xì)列舉主要家具、家電的品牌、型號等]。2.拆遷相關(guān)信息已知悉拆遷單位為[拆遷單位名稱]，拆遷范圍涵蓋該家產(chǎn)所在區(qū)域，預(yù)計拆遷時間為[預(yù)計拆遷時間區(qū)間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對該家產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方在處理家產(chǎn)拆遷事宜過程中的進(jìn)展情況。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定家產(chǎn)中部分物品的處置方式，但應(yīng)提前告知乙方。2.義務(wù)向乙方如實提供該家產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建造時間、裝修情況、物品清單等，確保信息的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理與家產(chǎn)拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的文件、資料，配合乙方與拆遷單位及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。在拆遷期間，妥善保管該家產(chǎn)，防止因自身原因?qū)е录耶a(chǎn)損壞、丟失等情況發(fā)生。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對家產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息及協(xié)助辦理手續(xù)。根據(jù)本協(xié)議約定，對該家產(chǎn)的拆遷事宜進(jìn)行策劃、組織和實施，包括但不限于與拆遷單位談判、制定拆遷方案、安排家產(chǎn)的處置等。在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定家產(chǎn)處置的具體方式和價格，但應(yīng)確保處置行為符合公平、公正、公開的原則，并保障甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)制定詳細(xì)的家產(chǎn)拆遷計劃，并及時告知甲方。該計劃應(yīng)包括拆遷步驟、時間安排、家產(chǎn)處置方式及預(yù)期收益等內(nèi)容。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度處理家產(chǎn)拆遷事宜，盡力爭取合理的拆遷補償和家產(chǎn)處置收益。在與拆遷單位談判過程中，充分維護(hù)甲方的利益，爭取最有利的拆遷條件。對家產(chǎn)處置過程進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括處置物品的名稱、數(shù)量、價格、交易對象等信息，并定期向甲方匯報進(jìn)展情況。在扣除相關(guān)費用后，按照本協(xié)議約定及時向甲方支付家產(chǎn)處置收益。三、家產(chǎn)處置及收益分配（一）家產(chǎn)處置方式1.整體轉(zhuǎn)讓乙方可根據(jù)實際情況，將該家產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提前通知甲方，并告知甲方擬轉(zhuǎn)讓的價格、受讓方等信息。甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓事宜發(fā)表意見，如甲方對轉(zhuǎn)讓價格或受讓方有異議，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。在甲方無異議的情況下，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效，并按照約定將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.分項出售乙方也可將家產(chǎn)中的各項物品進(jìn)行分項出售。對于房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及市場行情進(jìn)行評估定價后出售；對于家具、家電等動產(chǎn)，可根據(jù)其實際狀況和市場需求確定合理價格進(jìn)行出售。分項出售所得款項應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。（二）收益分配原則1.拆遷補償款分配因該家產(chǎn)拆遷獲得的所有拆遷補償款（包括但不限于房屋補償款、附屬設(shè)施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等），扣除乙方為處理拆遷事宜所支付的合理費用（如評估費、中介費、手續(xù)費等）后，剩余款項歸甲方所有。乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后的[X]個工作日內(nèi)，將屬于甲方的部分支付給甲方。2.家產(chǎn)處置收益分配家產(chǎn)處置所得收益（包括整體轉(zhuǎn)讓款、分項出售款等），在扣除乙方為處置家產(chǎn)所支付的必要費用（如運輸費、保管費、交易稅費等）后，按照以下方式進(jìn)行分配：對于房屋及附屬設(shè)施的處置收益，甲乙雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。對于家具、家電等動產(chǎn)的處置收益，歸甲方所有。乙方應(yīng)在每次動產(chǎn)處置完成后的[X]個工作日內(nèi)，將相應(yīng)收益支付給甲方。四、費用承擔(dān)1.拆遷相關(guān)費用因該家產(chǎn)拆遷產(chǎn)生的所有費用，如拆遷補償款、評估費、中介費、手續(xù)費、運輸費、保管費、交易稅費等，由乙方先行墊付。乙方應(yīng)保存好相關(guān)費用的支付憑證，待收益分配時按照本協(xié)議約定進(jìn)行扣除。2.其他費用在處理家產(chǎn)拆遷事宜過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用，由甲方自行承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供家產(chǎn)信息或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及乙方為處理該事宜所支付的合理費用。2.若甲方擅自對家產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓等行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕接受家產(chǎn)處置收益或不配合乙方進(jìn)行收益分配的，乙方有權(quán)將應(yīng)支付給甲方的款項提存，并按照法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定制定拆遷計劃或未及時告知甲方進(jìn)展情況，影響家產(chǎn)拆遷事宜順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并采取措施盡快彌補因自身原因造成的損失。2.若乙方在處理家產(chǎn)拆遷事宜過程中，未以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方支付家產(chǎn)處置收益或拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付所有應(yīng)付款項及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與