蝦池塘租用協(xié)議書

蝦池塘租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蝦池塘具體地址]的蝦池塘（以下簡(jiǎn)稱"該蝦池塘"），乙方有意租用該蝦池塘用于蝦類養(yǎng)殖。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方蝦池塘事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該蝦池塘面積為[X]畝，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.蝦池塘內(nèi)已具備基本的養(yǎng)殖設(shè)施，包括但不限于進(jìn)水口、排水口、堤壩等，但乙方有權(quán)根據(jù)自身養(yǎng)殖需求進(jìn)行必要的修繕和補(bǔ)充完善。3.甲方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)，該蝦池塘的水源供應(yīng)穩(wěn)定，水質(zhì)符合國家相關(guān)養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方蝦類養(yǎng)殖的需求。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還蝦池塘。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照以下方式支付：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付當(dāng)年租金的[X]%，即人民幣[X]元；[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付剩余租金，即人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該蝦池塘擁有合法的出租權(quán)，且在租賃期限內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與蝦類養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保蝦池塘的水源供應(yīng)穩(wěn)定，水質(zhì)符合養(yǎng)殖要求。如因甲方原因?qū)е滤粗袛嗷蛩|(zhì)惡化，影響乙方正常養(yǎng)殖的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決，并賠償乙方因此遭受的損失。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)蝦池塘進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常養(yǎng)殖活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常養(yǎng)殖超過[X]日的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該蝦池塘進(jìn)行蝦類養(yǎng)殖。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用蝦池塘及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變蝦池塘的用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)蝦池塘進(jìn)行必要的修繕、改造或添加養(yǎng)殖設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將蝦池塘及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法進(jìn)行蝦類養(yǎng)殖活動(dòng)，不得在蝦池塘內(nèi)排放超標(biāo)污水、廢棄物等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)蝦類養(yǎng)殖過程中的技術(shù)、管理、銷售等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定做好蝦類養(yǎng)殖的防疫、檢疫等工作，如因乙方原因?qū)е挛r類發(fā)生疫情或其他事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將蝦池塘轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用蝦池塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變蝦池塘用途、破壞蝦池塘設(shè)施、排放超標(biāo)污染物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償金等。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)