自家房出資協(xié)議書

自家房出資協(xié)議書?甲方（出資金方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋相關(guān)方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方基于對該房屋的特定需求或與乙方的特定關(guān)系，愿意對該房屋進行出資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況]。二、出資目的及方式1.出資目的：甲方出資的目的為[詳細(xì)說明出資目的，如共同居住、改善房屋條件、獲取房屋部分權(quán)益等]。2.出資方式：甲方以[貨幣/實物/勞務(wù)等具體出資方式]進行出資。若為貨幣出資，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將出資款項人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。若為實物出資，應(yīng)詳細(xì)列出實物清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等，并在協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（如有）。若為勞務(wù)出資，應(yīng)明確勞務(wù)的具體內(nèi)容、價值評估及履行方式等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對該房屋基于出資所產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于[具體權(quán)益內(nèi)容，如一定期限內(nèi)的居住權(quán)、房屋增值部分的收益權(quán)等]。有權(quán)了解房屋的使用、維護、管理等情況，并提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進行合理使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及時間，足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與出資相關(guān)的手續(xù)及文件簽署等事宜。尊重乙方對房屋的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方對房屋的正常使用、處分等行為，但本協(xié)議另有約定的除外。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因出資行為所產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對該房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋進行合理使用、處分，但應(yīng)提前通知甲方并不得損害甲方基于出資所享有的權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，按照正常的房屋維護標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋處于安全、適用的狀態(tài)。因乙方未盡到維護義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，配合甲方行使基于出資所享有的權(quán)益，為甲方提供必要的協(xié)助和便利。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房屋或?qū)Ψ课葸M行重大改造，但本協(xié)議另有約定的除外。四、房屋使用與管理1.使用方式雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的具體使用方式，以充分保障雙方的權(quán)益。若用于居住，應(yīng)約定各自的居住時間、空間等安排。若用于商用，應(yīng)明確經(jīng)營活動的范圍、限制等事項。在不損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方基于出資所享有的權(quán)益的前提下，雙方均可按照約定對房屋進行合理使用。2.維護管理房屋的日常維護管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)予以必要的配合。對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、重大設(shè)施設(shè)備的更換等事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定維修方案及費用承擔(dān)方式。乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋的正常使用。因維護不善導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)及時采取措施消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。對于涉及房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等日常費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如按比例分擔(dān)或由一方統(tǒng)一支付后再向另一方結(jié)算等]承擔(dān)。五、房屋增值與權(quán)益分配1.房屋增值在本協(xié)議履行期間，若房屋因市場行情變化、城市建設(shè)等原因發(fā)生增值，增值部分按照[雙方協(xié)商確定的比例或方式]進行分配。例如，雙方可約定按照甲方出資比例與房屋總價值的比例來確定甲方在增值部分中所占的份額。房屋增值部分的評估應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.權(quán)益分配除房屋增值部分外，雙方基于本協(xié)議所產(chǎn)生的其他權(quán)益，如因房屋出租所獲得的租金收益、因房屋拆遷所獲得的補償?shù)?，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行分配。若一方轉(zhuǎn)讓其基于出資所享有的權(quán)益，應(yīng)提前通知另一方，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及時間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照出資總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用、處分等行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護、管理等義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房屋或?qū)Ψ课葸M行重大改造，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每違約一次，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照出資總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方行使基于出資所享有的權(quán)益，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律