閑置房拍賣協(xié)議書

閑置房拍賣協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拍賣人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置房一處，愿意通過拍賣方式進行處置，乙方具備合法的拍賣資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閑置房拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房屋房產(chǎn)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面、地面、門窗等狀況]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括[詳細(xì)列舉，如空調(diào)、熱水器、家具等，注明是否隨房一并拍賣]。房屋目前的使用狀況為[閑置/出租中，若出租，需注明租賃情況，如租賃期限、租金等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行拍賣活動。有權(quán)了解拍賣活動的進展情況，并對拍賣過程進行監(jiān)督。在拍賣成交后，有權(quán)按照約定獲取拍賣款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、內(nèi)部設(shè)施清單等，并保證所提供資料不存在任何虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理拍賣標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、騰空房屋等。在拍賣成交后，按照約定時間和要求將房屋交付給買受人，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定支付乙方拍賣傭金及相關(guān)費用。在拍賣期間，不得擅自撤回拍賣委托，不得自行與競買人達成交易，不得干擾乙方的正常拍賣活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及相關(guān)費用。有權(quán)根據(jù)拍賣法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對拍賣標(biāo)的物進行展示、宣傳、組織拍賣活動等。在拍賣過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，有權(quán)暫停拍賣活動，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定合理、規(guī)范的拍賣程序，組織合法、公正、公平的拍賣活動。對甲方提供的拍賣標(biāo)的物資料進行妥善保管，并在拍賣活動結(jié)束后按照法律法規(guī)要求保存一定期限。在拍賣前，通過多種渠道對拍賣標(biāo)的物進行展示和宣傳，包括但不限于在乙方網(wǎng)站、拍賣場所、相關(guān)媒體等發(fā)布拍賣公告和信息，向潛在競買人介紹拍賣標(biāo)的物的基本情況、現(xiàn)狀等。在拍賣過程中，如實記錄拍賣情況，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督。拍賣成交后，及時將拍賣結(jié)果通知甲方，并協(xié)助甲方與買受人簽訂相關(guān)成交確認(rèn)書等文件。按照約定將拍賣款項及時支付給甲方（扣除傭金及相關(guān)費用后）。三、拍賣程序1.拍賣公告乙方應(yīng)在拍賣前[X]日，通過[具體媒體名稱及網(wǎng)站、拍賣場所張貼等方式]發(fā)布拍賣公告。拍賣公告應(yīng)包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時間、地點、競買人資格要求、拍賣程序等內(nèi)容。乙方應(yīng)確保拍賣公告的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的要求。2.競買人登記有意競買者應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)，向乙方提交競買申請，并提供有效身份證明、資信證明等相關(guān)資料，辦理競買登記手續(xù)。乙方應(yīng)對競買人的資格進行審查，對于符合條件的競買人予以登記，并發(fā)放競買號牌。3.拍賣實施拍賣活動應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時間和地點進行。拍賣過程應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由專業(yè)的拍賣師主持。競買人應(yīng)按照拍賣師的要求參與競買活動，通過舉牌、報價等方式表達競買意愿。拍賣師應(yīng)按照既定的拍賣規(guī)則進行叫價、落槌等操作，確定拍賣成交價格。在拍賣過程中，若出現(xiàn)競買人之間惡意串通、擾亂拍賣秩序等違法行為，乙方有權(quán)終止拍賣活動，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。4.拍賣成交拍賣成交后，乙方應(yīng)與買受人當(dāng)場簽訂拍賣成交確認(rèn)書。拍賣成交確認(rèn)書應(yīng)包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。買受人應(yīng)按照拍賣成交確認(rèn)書的約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣款項。乙方應(yīng)在收到買受人全部拍賣款項后（扣除傭金及相關(guān)費用），按照約定將款項支付給甲方。四、拍賣傭金及相關(guān)費用1.拍賣傭金甲方應(yīng)按照拍賣成交金額的[X]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金應(yīng)在拍賣成交后[X]日內(nèi)支付給乙方。若因買受人違約導(dǎo)致拍賣未能成交或成交后未能履行付款義務(wù)等情況，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方拍賣傭金。2.其他費用與拍賣活動相關(guān)的其他費用，如公告費、場地費、評估費、鑒定費等，由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照實際發(fā)生金額結(jié)算。五、付款方式及期限1.買受人付款方式買受人應(yīng)在拍賣成交后[X]日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付全部拍賣款項的[X]%作為定金；剩余款項應(yīng)在拍賣成交后[X]日內(nèi)一次性付清。若買受人未能按照上述約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)沒收定金，并要求買受人按照拍賣成交金額的[X]%支付違約金。2.乙方付款期限乙方在收到買受人全部拍賣款項后（扣除傭金及相關(guān)費用），應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將款項支付給甲方。六、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部拍賣款項后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給買受人。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保持拍賣時的現(xiàn)狀（如有損壞，應(yīng)按照約定進行修復(fù)或賠償）。若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)按照拍賣成交金額的[X]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)積極配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е卵诱`或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未提供真實、準(zhǔn)確、完整的拍賣標(biāo)的物資料，或擅自撤回拍賣委托，或自行與競買人達成交易，或干擾乙方正常拍賣活動，或未能按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付拍賣成交金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方及買受人因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方拍賣傭金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定組織拍賣活動，或未妥善保管甲方提供的資料，或未及時將拍賣款項支付給甲方等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付拍賣成交金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定時間發(fā)布拍賣公告、辦理競買人登記、組織拍賣實施等，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣傭金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.買受人違約責(zé)任若買受人違反本協(xié)議約定，未按時支付拍賣款項，未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)沒收定金，并要求買受人按照拍賣成交金額的[X]%支付違約金。同時，買受人應(yīng)賠償甲方及乙方因此遭受的全部損失。若買受人在拍賣成交后反悔，拒絕簽訂拍賣成交確認(rèn)書或不履行付款義務(wù)等，乙方有權(quán)扣除定金，并要求買受人按照拍賣成交金額的[X]%支付違約金，同時甲方有權(quán)另行處置拍賣標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的差價及相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具