房產(chǎn)抵執(zhí)行協(xié)議書

房產(chǎn)抵執(zhí)行協(xié)議書?甲方（申請執(zhí)行人）：姓名：__________________性別：______民族：______身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被執(zhí)行人）：姓名：__________________性別：______民族：______身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方之間存在[具體糾紛案由]糾紛，經(jīng)[生效法律文書案號]生效法律文書確認，乙方應向甲方履行[具體義務內(nèi)容]。因乙方未履行生效法律文書確定的義務，甲方依法向[執(zhí)行法院名稱]申請強制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)抵償執(zhí)行債務事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物房產(chǎn)詳細描述1.房產(chǎn)位置：乙方名下位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況，如有需詳細說明，如"該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，未設定抵押，但存在與[租戶姓名]簽訂的租賃合同，租賃期限至[租賃截止日期]"]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)抵償及相關(guān)手續(xù)。對乙方辦理房產(chǎn)抵償過程中的各項行為進行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方完成房產(chǎn)抵償相關(guān)手續(xù)后，取得該房產(chǎn)的相應權(quán)益。2.義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵償過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在收到乙方交付的房產(chǎn)相關(guān)資料后，應及時進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔因取得該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)抵償相關(guān)手續(xù)。在完成房產(chǎn)抵償手續(xù)后，有權(quán)要求甲方解除對該房產(chǎn)的查封等執(zhí)行措施。2.義務確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得該房產(chǎn)權(quán)益，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、完稅憑證等。負責辦理房產(chǎn)抵償過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶登記等，并承擔相應費用。在房產(chǎn)抵償手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或損壞該房產(chǎn)。三、房產(chǎn)抵償執(zhí)行債務的具體方式及金額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以該房產(chǎn)作價人民幣[X]元抵償其欠付甲方的執(zhí)行債務本金人民幣[X]元及利息（利息計算至[具體日期]為人民幣[X]元）、遲延履行金（如有）人民幣[X]元、案件受理費人民幣[X]元、執(zhí)行費人民幣[X]元等全部債務，共計人民幣[X]元。2.雙方確認，該房產(chǎn)作價金額與乙方應履行的執(zhí)行債務金額相等，差額部分互不找補。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證該房產(chǎn)保持交付時的現(xiàn)狀，不得損壞或拆除房屋內(nèi)的任何設施設備。甲方在接收房產(chǎn)時，應向乙方出具書面接收確認書。2.手續(xù)辦理乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進行評估，并將評估報告交付給甲方。評估費用由乙方承擔。雙方應在評估報告出具之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向[房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門名稱]申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整辦理時間。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵償相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時完成房產(chǎn)抵償?shù)?，每逾期一日，甲方應按照未履行金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的相關(guān)資料，同時甲方應按照乙方應履行執(zhí)行債務金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議約定抵償執(zhí)行債務金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應按照本協(xié)議約定抵償執(zhí)行債務金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導致甲方無法取得該房產(chǎn)權(quán)益的，乙方應立即退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定抵償執(zhí)行債務金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定抵償執(zhí)行債務金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，交[執(zhí)行法院名稱]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__