贈送房產給兄弟協(xié)議書

贈送房產給兄弟協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系兄弟關系，甲方自愿將其名下房產無償贈與乙方，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于______[詳細地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為______[描述房屋性質，如毛坯房、精裝修房等]，目前由______居住使用（如有）。二、贈與房產的權利與義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，乙方即取得該房產的所有權，有權對該房產進行占有、使用、收益和處分。甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，因辦理過戶登記手續(xù)所需的一切稅費由______方承擔（根據(jù)實際約定填寫）。2.義務乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，合理使用該房產，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理房產過戶登記手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門提供必要的文件和信息，按時繳納各項費用。三、贈與的撤銷1.在贈與房產的權利轉移之前，甲方有權撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。2.若甲方撤銷贈與，應及時通知乙方，并返還乙方已支付的與房產相關的合理費用（如有）。3.若乙方存在下列情形之一，甲方有權撤銷贈與：嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬；對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。甲方的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產相關的合理費用（如有），同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房產，導致房屋受損或產生其他不利后果，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方支付違約金______元；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______