廢閑地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

廢閑地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊廢閑地，乙方有意受讓該廢閑地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢閑地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該廢閑地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該廢閑地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]平方米）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為廢閑狀態(tài)，地上無(wú)建筑物、附著物等，但可能存在一些自然生長(zhǎng)的雜草、樹(shù)木等，具體以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.土地用途：該廢閑地的用途為[約定用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等，若未明確約定，可注明按法律法規(guī)允許的用途使用]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢閑地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]元）。扣除定金后，首付款金額為[X]元。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]元），乙方應(yīng)在辦理完土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)且取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廢閑地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，保證該廢閑地的現(xiàn)狀不發(fā)生重大變化，如因不可抗力等特殊原因?qū)е峦恋噩F(xiàn)狀發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。向乙方提供與該廢閑地相關(guān)的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供相關(guān)資料等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得該廢閑地的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在受讓該廢閑地后，應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方的書(shū)面同意。在使用該廢閑地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廢閑地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在實(shí)地進(jìn)行土地交付，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的現(xiàn)狀、面積、四至等詳細(xì)信息。3.交付前的費(fèi)用承擔(dān)：土地交付前，該廢閑地所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該廢閑地的合法權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。如甲方逾期履行義務(wù)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變土地用途等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方逾期履行義務(wù)超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議