商用房解約協(xié)議書

商用房解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商用房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.商用房位置：位于[詳細(xì)地址]的商用房屋（以下簡稱"該商用房"）。2.房屋面積：建筑面積為____平方米。3.房屋用途：乙方承租該商用房用于[具體經(jīng)營用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該商用房交付時為[交付時的房屋狀態(tài)描述，如毛坯房、簡裝房等]，乙方承租后對房屋進(jìn)行了[乙方對房屋的裝修及添加物等情況描述]。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原合同，解除原因如下：[詳細(xì)說明解約原因，如乙方經(jīng)營調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退該商用房。有權(quán)要求乙方支付截至解約日按照原合同約定應(yīng)支付但未支付的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與該商用房相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等注銷或變更手續(xù)（如有需要）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的剩余租金及押金（如有）。在騰退該商用房時，有權(quán)拆除其自行裝修及添加的、可拆卸且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"乙方添附物"）。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的解約日將該商用房騰空并交還給甲方，房屋內(nèi)不得留存任何物品。按照原合同約定及本協(xié)議約定，向甲方支付截至解約日應(yīng)支付的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。負(fù)責(zé)處理因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，保證甲方不因乙方的經(jīng)營行為而遭受任何損失。四、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至____年__月__日的租金，按照原合同約定計算，共計人民幣____元。自____年__月__日起至解約日____年__月__日止，乙方實際使用該商用房的租金，按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣____元。乙方應(yīng)支付的租金總計為人民幣____元，已支付人民幣____元，尚欠租金人民幣____元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。2.費用結(jié)算乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付截至解約日的水電費、物業(yè)費等各項費用。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方應(yīng)支付的水電費共計人民幣____元，物業(yè)費共計人民幣____元，其他費用共計人民幣____元，以上費用總計人民幣____元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。3.押金處理甲方已收取乙方押金人民幣____元，在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將押金退還給乙方。五、騰退與交接1.乙方應(yīng)于____年__月__日前將該商用房騰空，并清理干凈房屋內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)房屋交付時的原狀（除乙方有權(quán)拆除的乙方添附物外）。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認(rèn)書》。3.如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或乙方未按照約定清理房屋等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或清理，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或清理，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還乙方的押金或其他款項中扣除。六、裝修及添附物處理1.乙方自行裝修及添加的乙方添附物，由乙方在騰退房屋時自行拆除。乙方應(yīng)保證拆除工作不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損壞，如因乙方拆除行為導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對于乙方添附物中不可拆除或拆除后會對房屋正常使用造成重大影響的部分（以下簡稱"不可拆除添附物"），經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方保留的，乙方無需拆除；甲方不同意乙方保留的，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)拆除，恢復(fù)房屋原狀。對于不可拆除添附物的處理及補償問題，雙方另行協(xié)商確定。如雙方未能就不可拆除添附物的處理及補償問題達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除，否則甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還乙方的押金或其他款項中扣除。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退該商用房，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取強制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、評估費、拍賣費等）均由乙方承擔(dān)，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)按照原合同租金總額的____%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金總額的____%支付違約金，乙方已支付的押金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的____%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元；如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__