宅基地出借協(xié)議書

宅基地出借協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（借用方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[借用目的]需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下宅基地出借協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰方姓名或地塊情況]，南至[相鄰方姓名或地塊情況]，西至[相鄰方姓名或地塊情況]，北至[相鄰方姓名或地塊情況]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件為準]。二、出借期限1.本協(xié)議出借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.出借期滿，乙方應(yīng)如期歸還宅基地。如需繼續(xù)借用，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂出借協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地出借費用（如有）。出借期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)收回宅基地，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。對乙方在宅基地上的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)保證所出借的宅基地具有合法的權(quán)屬證明，且不存在任何爭議或糾紛，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方在出借期限內(nèi)對宅基地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在出借期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地。對在宅基地上因正常使用所建造的附屬設(shè)施、建筑物等享有所有權(quán)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途，如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意。不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。出借期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)及時清理宅基地上的物品，恢復(fù)宅基地原狀，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。按時向甲方支付宅基地出借費用（如有）。四、費用及支付方式1.出借費用：[雙方約定的費用金額及支付方式，如無費用則注明無償出借]。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前，將出借費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方或逾期支付出借費用等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宅基地，乙方應(yīng)按照宅基地出借費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因乙方原因造成宅基地損壞或滅失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價值進行賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______以上協(xié)議內(nèi)容，系雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上充分協(xié)商達成，雙方均已詳細閱讀并理解協(xié)議條款，愿意遵守本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。需注意的是，宅基地的出借涉及諸多法律風(fēng)險和限制，不同地區(qū)的規(guī)定也可能有所差異。在實際操作中，建議雙方咨詢當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門或