苗木場租賃協(xié)議書

苗木場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方苗木場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.苗木場位置及范圍甲方將位于[苗木場詳細地址]，面積為[X]平方米的苗木場（以下簡稱"該苗木場"）出租給乙方使用。苗木場的四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.苗木場現(xiàn)狀該苗木場目前種植有各類苗木，具體品種及數(shù)量見附件《苗木清單》。乙方應(yīng)在租賃期間按照本協(xié)議約定合理使用苗木場及場內(nèi)苗木。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保苗木場具備以下配套設(shè)施供乙方使用：灌溉系統(tǒng)：包括[灌溉設(shè)施具體描述，如噴灌設(shè)備、滴灌設(shè)備等]，保證正常運行，滿足苗木灌溉需求。道路：場內(nèi)主要道路應(yīng)保持暢通，寬度不低于[X]米，便于車輛通行和苗木運輸。電力供應(yīng)：提供穩(wěn)定的電力接入，電力容量不低于[X]千瓦，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的用電設(shè)備正常運行。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還苗木場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用、交還苗木場且苗木場及配套設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用苗木場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回苗木場，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證苗木場及配套設(shè)施符合安全使用標準，提供必要的安全保障措施，如設(shè)置警示標志等。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳饺松?、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。負責辦理與苗木場相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用手續(xù)等合法合規(guī)手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠合法使用苗木場。若因甲方手續(xù)不全導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定及時履行維修義務(wù)，保證灌溉系統(tǒng)、道路、電力供應(yīng)等配套設(shè)施正常運行。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用苗木場或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與苗木場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用苗木場及場內(nèi)苗木，并享有自主經(jīng)營權(quán)。對甲方提供的配套設(shè)施享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對場內(nèi)苗木進行合理調(diào)整和處置，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。合理使用苗木場及配套設(shè)施，不得擅自改變苗木場的用途和結(jié)構(gòu)，不得將苗木場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需對苗木場進行改造、擴建或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、擴建或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。負責苗木場的日常管理和維護，包括但不限于苗木的種植、養(yǎng)護、病蟲害防治等，保證場內(nèi)苗木的正常生長和存活。因乙方管理不善導致苗木死亡或損壞的，乙方應(yīng)負責補種或賠償。在租賃期間，做好防火、防盜、防汛等安全工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還苗木場及配套設(shè)施，并保證設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期交還造成甲方的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用苗木場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于乙方因此遭受損失的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變苗木場用途、損壞配套設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本