學(xué)校租安全協(xié)議書

學(xué)校租安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施用于學(xué)校教學(xué)等活動(dòng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地面積為______平方米，用途為學(xué)校教學(xué)、辦公等。場(chǎng)地內(nèi)包含教學(xué)樓______棟，建筑面積為______平方米；辦公樓______棟，建筑面積為______平方米；附屬設(shè)施包括操場(chǎng)，面積為______平方米，以及校園道路、綠化區(qū)域等。（二）租賃設(shè)施1.教學(xué)設(shè)備：甲方提供教室內(nèi)部的課桌椅______套、多媒體教學(xué)設(shè)備______套（包括投影儀、音響、電腦等）、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備______套（詳細(xì)列出設(shè)備清單）。2.辦公設(shè)備：辦公樓內(nèi)提供辦公桌椅______套、文件柜______個(gè)、飲水機(jī)______臺(tái)等辦公設(shè)施。3.生活設(shè)施：校園內(nèi)配備學(xué)生宿舍______間，每間宿舍提供床鋪______張、衣柜______個(gè)、桌椅______套；學(xué)生食堂一個(gè)，可容納______人同時(shí)就餐，配備廚房設(shè)備（詳細(xì)列出設(shè)備清單）、用餐桌椅等。（三）相關(guān)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的日常清潔服務(wù)，包括教學(xué)樓、辦公樓、宿舍公共區(qū)域及校園道路的清掃，每日清掃次數(shù)為______次，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)水電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保障水電供應(yīng)正常。維護(hù)人員應(yīng)在接到乙方維修通知后的______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（特殊緊急情況除外）。3.配備安保人員______名，負(fù)責(zé)校園的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行______小時(shí)值班制度。安保人員應(yīng)具備相應(yīng)的安保資質(zhì)，負(fù)責(zé)維護(hù)校園秩序，防止無關(guān)人員進(jìn)入校園，對(duì)進(jìn)出校園的人員和車輛進(jìn)行登記檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害場(chǎng)地及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回租賃場(chǎng)地及設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的安全條件。在交付租賃物前，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其正常使用，并向乙方提供相關(guān)安全證明文件。按照本協(xié)議約定履行場(chǎng)地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的維修要求，確保場(chǎng)地及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境的安全管理，采取必要措施防止外部因素對(duì)租賃場(chǎng)地造成安全影響。對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其履行安保職責(zé)，保障校園安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，開展學(xué)校的教學(xué)、辦公等活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。加強(qiáng)對(duì)師生的安全教育和管理，制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保師生在租賃場(chǎng)地內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全管理，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備消防設(shè)施和器材，確保消防設(shè)施完好有效，并定期組織師生進(jìn)行消防安全演練。在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求辦理審批手續(xù)，不得危及場(chǎng)地及設(shè)施的安全。裝修、改造活動(dòng)結(jié)束后，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。配合甲方做好校園的安全管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的安全問題及時(shí)整改。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。（二）支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、安全責(zé)任與防范措施（一）安全責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施本身的安全保障責(zé)任，包括建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備安全等。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)師生的安全管理責(zé)任，包括安全教育、安全制度落實(shí)、安全防范措施執(zhí)行等。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）安全防范措施1.消防安全甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，加強(qiáng)消防安全管理。乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防通道暢通無阻，不得堆放雜物影響疏散。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的消防器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保消防器材完好有效。消防器材的配置應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具體配置要求按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。定期組織師生進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高師生的消防安全意識(shí)和自防自救能力。演練應(yīng)至少每______半年進(jìn)行一次，并做好記錄。2.設(shè)施設(shè)備安全甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。對(duì)于存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。乙方在使用設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)安全問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。乙方不得擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備，以免影響其安全性能。3.人員安全乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)師生的安全教育，制定安全管理制度，明確師生在租賃場(chǎng)地內(nèi)的行為規(guī)范和安全注意事項(xiàng)。對(duì)進(jìn)入租賃場(chǎng)地的人員進(jìn)行登記管理，限制無關(guān)人員進(jìn)入校園。在重要活動(dòng)期間，應(yīng)加強(qiáng)安保措施，確保人員安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援，并及時(shí)通知甲方。同時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施無法正常使用，影響乙方教學(xué)、辦公等活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)騰空?qǐng)龅?，并恢?fù)原狀。乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方因使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞設(shè)施設(shè)備價(jià)值的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此支付的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一