房屋店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房屋店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋店鋪位置：該房屋店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋店鋪的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.房屋店鋪現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋店鋪符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營使用的瑕疵。房屋店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品等（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.用途：該房屋店鋪目前用于[具體經(jīng)營用途]，乙方受讓后可繼續(xù)按照該用途使用，如需變更經(jīng)營用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋店鋪的轉(zhuǎn)讓款、現(xiàn)有裝修及設(shè)備物品的價值等一切相關(guān)費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完房屋店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋店鋪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件資料。負(fù)責(zé)辦理房屋店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的全部稅費(fèi)，但法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋店鋪及相關(guān)物品，不得擅自處置或損壞。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋店鋪另行轉(zhuǎn)讓或出租給他人。向乙方如實(shí)告知房屋店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用情況。在合同約定的時間內(nèi)與乙方進(jìn)行房屋店鋪及相關(guān)物品的交接，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照變更手續(xù)（如需）。交接時，應(yīng)確保房屋店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交接房屋店鋪等。在合同簽訂后，有權(quán)對房屋店鋪進(jìn)行合理的考察和了解。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定使用房屋店鋪，不得擅自改變房屋店鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在合同約定的時間內(nèi)與甲方進(jìn)行房屋店鋪及相關(guān)物品的交接，并接收房屋店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋店鋪的日常經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。對甲方提供的相關(guān)資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中積極配合，提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。五、交接事宜1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，辦理房屋店鋪及相關(guān)物品的交接手續(xù)。交接日期以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：房屋店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品?，F(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（詳見附件清單），雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行逐一核對，確保物品完好無損。如有缺失或損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。房屋店鋪的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)繳費(fèi)憑證，確保交接前的費(fèi)用已結(jié)清。與房屋店鋪相關(guān)的其他文件資料，如租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等。3.交接程序：雙方共同對房屋店鋪及相關(guān)物品進(jìn)行現(xiàn)場檢查和清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后簽署交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋店鋪的使用說明、維修記錄等相關(guān)資料。交接完成后，甲方應(yīng)將房屋店鋪騰空并交付給乙方，乙方有權(quán)對房屋店鋪進(jìn)行自主安排和使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未如實(shí)告知房屋店鋪情況、擅自處置房屋店鋪或相關(guān)物品等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變房屋店鋪用途、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。如因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際情況進(jìn)行處理。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件