農(nóng)村平房建房合同范本

農(nóng)村平房建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造農(nóng)村平房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]，宅基地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)：平房結(jié)構(gòu)，總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層，包括[詳細(xì)列舉房間功能分布，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方提供方，如甲方或雙方共同委托的設(shè)計(jì)單位]提供，圖紙編號(hào)為[具體編號(hào)]。設(shè)計(jì)風(fēng)格為[簡要描述風(fēng)格特點(diǎn)]。3.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，具體包括：水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]；鋼材采用[規(guī)格及型號(hào)]；磚采用[類型及規(guī)格，如紅磚尺寸等]；砂石料應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)硬、干凈，符合建筑用砂、石標(biāo)準(zhǔn)；木材采用[樹種及規(guī)格要求]；門窗采用[材質(zhì)及樣式要求]。所有建筑材料的品牌、規(guī)格如有變更，需經(jīng)甲方書面同意。4.施工工藝基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度為[具體深度]米，基礎(chǔ)施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體采用[墻體材料及砌筑方式，如磚砌墻體、水泥砂漿砌筑等]，墻體厚度為[不同部位墻體厚度]；梁、板、柱采用[混凝土強(qiáng)度等級(jí)及施工工藝]；屋面防水采用[防水卷材或涂料的品牌及施工層數(shù)]。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面抹灰應(yīng)平整、光滑，陰陽角應(yīng)方正；地面采用[地面材料及鋪設(shè)方式，如地磚鋪設(shè)、水泥地面抹光等]；門窗安裝應(yīng)牢固、密封，開啟靈活；室內(nèi)水電線路應(yīng)暗敷，插座、開關(guān)位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和建筑材料要求進(jìn)行施工。有權(quán)知曉工程所需建筑材料的采購情況及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如宅基地使用證、身份證等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的"三通一平"（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)交底等資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居、村委會(huì)等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、合同約定或不合理的施工要求。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和建筑材料要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照審核后的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購合同約定的建筑材料，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。對(duì)建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合要求。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況和質(zhì)量狀況。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員繳納工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。在工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料交付給甲方。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[基礎(chǔ)完工付款比例，如20%]，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[主體完工付款比例，如30%]，即人民幣[X]元。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[裝修完工付款比例，如15%]，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的[竣工驗(yàn)收合格付款比例，如5%]，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.本工程開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[延誤違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[允許延誤天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。4.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗(yàn)收通知期限，如5天]書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限，如7天]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤的相關(guān)約定處理。3.工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限，如2年]。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修響應(yīng)期限，如24小時(shí)]內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.1%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和建筑材料要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到合同要求，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工、整改或經(jīng)返工、整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方擅自更換合同約定的建筑材料品牌、規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合要求的材料，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照更換材料價(jià)值的[材料更換違約金比例，如50%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[工期延誤違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[允許延誤天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)