兄弟共用房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

兄弟共用房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對共有房屋的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述雙方共同擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）。房屋的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：[具體證號]土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[居住/商用等]二、產(chǎn)權(quán)份額及共有形式1.甲乙雙方確認，對該房屋享有平等的產(chǎn)權(quán)份額，即各占[50%]。雙方同意以共同共有形式持有該房屋產(chǎn)權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其持有的產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、質(zhì)押等。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。有權(quán)知曉該房屋的使用、維修、保養(yǎng)等情況，并提出合理建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其持有的產(chǎn)權(quán)份額進行合法處分。2.義務按照本協(xié)議約定分擔該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等。妥善使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及其他共有人的利益。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、出租等事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利享有與甲方同等的權(quán)利，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。有權(quán)對該房屋的管理、使用等提出意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務履行與甲方相同的義務，包括分擔費用、妥善使用房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。尊重甲方的權(quán)益，不得單獨作出損害甲方利益的行為。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，應共同協(xié)商確定租金標準、租賃期限、租客選擇等事項，并簽訂書面租賃合同。租金收益由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分配。2.對于房屋的日常維修、保養(yǎng)，雙方應共同承擔費用。一方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，應及時通知對方，雙方協(xié)商確定維修方案。重大維修或改造事項，需經(jīng)雙方一致書面同意，并共同承擔費用。3.任何一方不得擅自將該房屋用于違法違規(guī)活動，不得擅自改變房屋的居住或使用功能，如需改變，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。五、費用分擔1.該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等日常使用費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。2.房屋的維修基金、保險費、稅費等涉及房屋產(chǎn)權(quán)及重大事項的費用，由雙方共同承擔，并按照產(chǎn)權(quán)份額分攤。3.一方先行墊付上述費用的，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供費用明細，另一方應按照約定分擔部分支付給墊付方。六、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.如因繼承、贈與、買賣等原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)登記的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分其產(chǎn)權(quán)份額或損害另一方利益的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.一方未按照本協(xié)議約定分擔費用的，每逾期一日，應按照未分擔費用金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。經(jīng)對方書面催告后仍不支付的，對方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。3.因一方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或其他問題，給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方