房產(chǎn)銷售資金分配協(xié)議書

房產(chǎn)銷售資金分配協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)銷售項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"），乙方具備房產(chǎn)銷售專業(yè)能力及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該項(xiàng)目銷售資金分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：該項(xiàng)目包含[住宅、商業(yè)、寫字樓等具體業(yè)態(tài)]，房屋總數(shù)為[X]套，總建筑面積為[X]平方米。二、銷售資金分配原則1.以公平、公正、合理為原則，根據(jù)雙方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中所承擔(dān)的職責(zé)、投入的資源以及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，對(duì)銷售資金進(jìn)行分配。2.確保銷售資金的分配符合法律法規(guī)要求，保障雙方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目銷售資金的收支情況，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及明細(xì)。對(duì)乙方的銷售行為及資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。根據(jù)本協(xié)議約定，獲取應(yīng)得的銷售資金份額。2.義務(wù)提供該項(xiàng)目的合法銷售手續(xù)及相關(guān)文件資料，確保銷售活動(dòng)的合法性。負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)辦理、土地手續(xù)等基礎(chǔ)工作，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或土地糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行銷售資金的結(jié)算與分配。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取應(yīng)得的銷售資金份額。在符合法律法規(guī)及甲方要求的前提下，自主開展項(xiàng)目銷售工作，制定銷售策略、價(jià)格體系等。使用甲方提供的項(xiàng)目銷售資料及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，確保銷售行為合法合規(guī)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售簽約等具體銷售工作，努力提高項(xiàng)目銷售額。建立健全銷售資金管理制度，確保銷售資金的安全與準(zhǔn)確核算。銷售資金應(yīng)全部存入雙方共同監(jiān)管的專用賬戶，不得擅自挪用或截留。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目銷售進(jìn)展情況、銷售資金收支情況等，提交詳細(xì)的銷售報(bào)表及分析報(bào)告。四、銷售資金分配方式及比例1.銷售資金在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配：項(xiàng)目銷售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、契稅等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目成本費(fèi)用，如土地出讓金、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。乙方的銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用，銷售傭金按照銷售合同成交金額的[X]%計(jì)算，乙方有權(quán)在銷售資金中優(yōu)先扣除該部分費(fèi)用作為其銷售工作的報(bào)酬。乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)、銷售人員薪酬等，經(jīng)甲方審核同意后，從銷售資金中列支。2.銷售資金分配比例：甲方分配比例為銷售資金扣除上述各項(xiàng)費(fèi)用后的[X]%。乙方分配比例為銷售資金扣除上述各項(xiàng)費(fèi)用后的[X]%。五、銷售資金結(jié)算與支付1.乙方應(yīng)在每月[X]日前，向甲方提交上月的銷售報(bào)表及資金收支明細(xì)，詳細(xì)說(shuō)明上月銷售合同的簽訂情況、銷售金額、收款情況以及各項(xiàng)費(fèi)用的支出情況。2.甲方在收到乙方提交的銷售報(bào)表及資金收支明細(xì)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，雙方按照本協(xié)議約定的分配比例計(jì)算各自應(yīng)得的銷售資金份額，并在審核通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。3.結(jié)算方式：雙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行銷售資金的支付。甲方應(yīng)將應(yīng)支付給乙方的銷售資金份額足額支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)將應(yīng)支付給甲方的銷售資金份額足額支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方應(yīng)得的銷售資金份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已到期及未到期的全部銷售資金份額及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提交銷售報(bào)表及資金收支明細(xì)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)提交金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自挪用或截留銷售資金，除應(yīng)返還挪用或截留的資金外，還應(yīng)按照挪用或截留金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議銷售資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該項(xiàng)目所有房產(chǎn)銷售完畢且銷售資金分配結(jié)算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議