合伙買宅基地建房協(xié)議書

合伙買宅基地建房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意合伙購買宅基地并共同建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.宅基地情況雙方共同購買的宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。該宅基地取得方式為[合法取得方式，如繼承、劃撥等]，目前土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]。宅基地周邊相鄰情況：東至[相鄰方情況]，南至[相鄰方情況]，西至[相鄰方情況]，北至[相鄰方情況]。2.建房規(guī)劃雙方計劃在該宅基地上建造[房屋類型，如多層住宅、別墅等]，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計方案為[詳細描述設(shè)計方案，包括層數(shù)、戶型布局、房間數(shù)量等]。房屋建造標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土基礎(chǔ)等]；主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]；墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]；屋面采用[屋面材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]；門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與宅基地購買及建房過程中的重大決策，包括但不限于選址、設(shè)計方案、施工隊伍選擇等。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)負責(zé)按照協(xié)議約定的出資比例及時足額支付購買宅基地及建房所需款項。協(xié)助乙方辦理與宅基地購買及建房相關(guān)的手續(xù)，如申請建房許可、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。監(jiān)督建房工程質(zhì)量和進度，定期到施工現(xiàn)場查看，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出意見和建議，確保工程符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與宅基地購買及建房過程中的重大決策。依據(jù)本協(xié)議規(guī)定享有房屋建成后對應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方相同的出資責(zé)任，按照出資比例按時支付款項。負責(zé)聯(lián)系和協(xié)調(diào)建房過程中的各項事務(wù)，包括但不限于尋找合適的施工隊伍、簽訂施工合同、監(jiān)督施工安全等，確保建房工作順利進行。及時向甲方通報建房工程進展情況，每[具體時間間隔，如一周]向甲方提交書面報告，內(nèi)容包括工程進度、質(zhì)量狀況、費用支出等。三、出資及費用分擔(dān)1.購買宅基地費用雙方共同確認(rèn)購買宅基地所需費用為人民幣[X]元，其中甲方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的購買宅基地款項支付至雙方共同指定的賬戶。2.建房費用預(yù)計建房總費用為人民幣[X]元，包括但不限于建筑材料費用、人工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等。雙方按照出資比例分擔(dān)建房費用，即甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。在建房過程中，如因工程變更、市場價格波動等原因?qū)е陆ǚ抠M用增加或減少，雙方應(yīng)按照出資比例相應(yīng)調(diào)整各自的出資額。3.其他費用與宅基地購買及建房相關(guān)的其他費用，如辦理建房許可費用、產(chǎn)權(quán)登記費用、水電費、物業(yè)費等，按照實際發(fā)生金額及雙方出資比例分擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益分配1.房屋產(chǎn)權(quán)房屋建成后，雙方按照各自出資比例共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方共有，登記費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.權(quán)益分配房屋使用權(quán)益：雙方共同享有房屋的居住、使用權(quán)益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的。房屋收益權(quán)益：房屋如有出租、出售等收益，雙方按照出資比例分配收益。收益分配時間為每[具體時間間隔，如季度或年度]進行結(jié)算，收益方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)將應(yīng)分配給對方的收益支付至對方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失。2.建房違約如因一方原因?qū)е陆ǚ抗こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、延誤工期或違反雙方約定的建房標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)負責(zé)采取補救措施，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給房屋價值造成貶損的，違約方應(yīng)按照貶損價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。若因施工隊伍原因?qū)е陆ǚ砍霈F(xiàn)問題，負責(zé)聯(lián)系施工隊伍的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，及時解決問題并賠償對方損失。3.產(chǎn)權(quán)違約任何一方擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)或違反本協(xié)議約定的房屋使用、收益權(quán)益分配方式，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值[X]%的違約金，并返還因違約行為取得的全部收益。如給對方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不